臺灣基隆地方法院107年度補字第6號民事裁定

裁判字號：臺灣基隆地方法院107年補字第6號民事裁定

裁判日期：民國107年01月04日

裁判案由：遷讓房屋等

臺灣基隆地方法院民事裁定107年度補字第6號原告大慶大城Ｇ區管理委員會法定代理人 翁文邦 上列原告與被告廣營電子有限公司間請求遷讓返還房屋等事件，原告主張兩造間之房屋租約已經終止，請求被告遷讓返還「基隆市○○區○○路○○○巷○○弄○○號地下一樓至地上二樓」（下稱系爭房屋），乃以系爭房屋永久占有之回復為其訴訟標的，是其價額自應以系爭房屋之價值為準，惟原告並未指出系爭房屋之客觀價值，倘逕依土地法第97條第1項之規定逆推，亦恐高估本件訴訟標的價額而失公允（按：原告主張系爭房屋每月租金為新臺幣【下同】100,000元，是倘逕依土地法第97條第1項之規定回推，系爭房屋之價值顯然高達12,000,000元【計算式：100,000元×12月÷10%＝12,000,000元】），為期兼顧兩造之訴訟利益，茲限原告於本裁定送達翌日起七日內，查報系爭訴訟標的價額即「系爭房屋於『起訴時』之客觀價值」，併提出鑑定價格報告書、實價登錄資料或其他得以證明系爭房屋客觀價值之資料，再依民事訴訟法第77條之13所定費率，按本件訴訟標的價額補繳裁判費，倘未查報標的價額者，則應參照同法第77條之12規定，暫先繳納17,335元。如逾期未補正，即以裁定駁回其訴。
中華民國107年1月4日
民事庭法官王慧惠以上正本係照原本作成。
本件裁定不得抗告。
中華民國107年1月4日
書記官湯惠芳