裁判字號：臺灣屏東地方法院105年司拍字第210號民事裁定
裁判日期：民國105年12月20日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣屏東地方法院民事裁定105年度司拍字第210號聲請人第一商業銀行股份有限公司法定代理人 蔡慶年 代理人 丘迺琦 相對人 吳文章
吳新國 號上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人吳文章、吳新國於民國101年11月8日，以其所有如附表㈠所示之不動產，作為債務人吳文章向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）770萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國131年11月5日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
嗣①相對人吳文章邀吳新國為連帶保證人，於104年8月28日向聲請人借款新臺幣530萬元，借款期間為自104年8月28日起至105年8月28日止，並有利息及違約金之約定。②另相對人吳文章、吳新國亦擔任典樺營造股份有限公司之連帶保證人。典樺營造股份有限公司自103年12月27日起陸續向聲請人借款及委任保證共43筆，其借款金額、借款期間詳如附表㈡所示。詎未依約履行，尚欠本金4,191萬元及利息、違約金，依約視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地登記謄本、借據、保證書、撥款申請書兼借款憑證等為證。
三、本件經合法通知相對人吳文章、吳新國就上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對人均仍未以書面或言詞表示意見。
四、本件經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
五、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國105年12月20日
司法事務官┌────────────────────────────────────────────────┐│附表㈠：105年度司拍字第210號│├──┬──────────────────┬─┬──────────┬───┬─────────┤│編號│土地坐落│地│面積│權利││├──┼───┬────┬──┬──┬───┼─┼──┬──┬────┼───┤備註│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│範圍││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────────┤│001│屏東縣│東港鎮│大埔││1019-1│田│0│37│99.66│全部│權利範圍：│││││││││││││吳文章│││││││││││││379966分之227682│││││││││││││吳新國│││││││││││││379966分之152284│└──┴───┴────┴──┴──┴───┴─┴──┴──┴────┴───┴─────────┘┌─────────────────────────────┐│附表㈡：105年度司拍字第210號│├──┬───────┬──────────────────┤│編號│本金金額│借款期間│││（新臺幣）││├──┼───────┼──────────────────┤│001│903,000元│自104年7月24日起至105年7月24日止│├──┼───────┼──────────────────┤│002│387,000元│自104年7月24日起至105年7月24日止│├──┼───────┼──────────────────┤│003│700,000元│自104年8月3日起至105年8月3日止│├──┼───────┼──────────────────┤│004│300,000元│自104年8月3日起至105年8月3日止│├──┼───────┼──────────────────┤│005│1,820,000元│自105年1月8日起至105年7月8日止│├──┼───────┼──────────────────┤│006│780,000元│自105年1月8日起至105年7月8日止│├──┼───────┼──────────────────┤│007│240,000元│自105年1月18日起至105年7月18日止│├──┼───────┼──────────────────┤│008│560,000元│自105年1月18日起至105年7月18日止│├──┼───────┼──────────────────┤│009│1,140,000元│自105年1月19日起至105年7月19日止│├──┼───────┼──────────────────┤│010│2,660,000元│自105年1月19日起至105年7月19日止│├──┼───────┼──────────────────┤│011│510,000元│自105年2月3日起至105年8月3日止│├──┼───────┼──────────────────┤│012│1,190,000元│自105年2月3日起至105年8月3日止│├──┼───────┼──────────────────┤│013│270,000元│自105年2月4日起至105年8月4日止│├──┼───────┼──────────────────┤│014│630,000元│自105年2月4日起至105年8月4日止│├──┼───────┼──────────────────┤│015│108,000元│自105年3月4日起至105年9月4日止│├──┼───────┼──────────────────┤│016│252,000元│自105年3月4日起至105年9月4日止│├──┼───────┼──────────────────┤│017│435,000元│自105年4月11日起至105年10月11日止│├──┼───────┼──────────────────┤│018│1,015,000元│自105年4月11日起至105年10月11日止│├──┼───────┼──────────────────┤│019│507,000元│自105年4月29日起至105年10月29日止│├──┼───────┼──────────────────┤│020│1,183,000元│自105年4月29日起至105年10月29日止│├──┼───────┼──────────────────┤│021│149,400元│自105年5月5日起至105年11月5日止│├──┼───────┼──────────────────┤│022│348,600元│自105年5月5日起至105年11月5日止│├──┼───────┼──────────────────┤│023│480,000元│自105年6月24日起至105年12月24日止│├──┼───────┼──────────────────┤│024│1,120,000元│自105年6月24日起至105年12月24日止│├──┼───────┼──────────────────┤│025│275,000元│自103年12月27日起至105年10月31日止│├──┼───────┼──────────────────┤│026│275,000元│自103年12月27日起至105年10月31日止│├──┼───────┼──────────────────┤│027│275,000元│自103年12月27日起至105年10月31日止│├──┼───────┼──────────────────┤│028│275,000元│自103年12月27日起至105年10月31日止│├──┼───────┼──────────────────┤│029│207,500元│自104年3月19日起至106年3月19日止│├──┼───────┼──────────────────┤│030│207,500元│自104年3月19日起至106年3月19日止│├──┼───────┼──────────────────┤│031│207,500元│自104年3月19日起至106年3月19日止│├──┼───────┼──────────────────┤│032│207,500元│自104年3月19日起至106年3月19日止│├──┼───────┼──────────────────┤│033│1,000,000元│自104年6月15日起至106年3月17日止│├──┼───────┼──────────────────┤│034│1,000,000元│自104年6月15日起至106年3月17日止│├──┼───────┼──────────────────┤│035│1,000,000元│自104年6月15日起至106年3月17日止│├──┼───────┼──────────────────┤│036│1,000,000元│自104年6月15日起至106年3月17日止│├──┼───────┼──────────────────┤│037│3,250,000元│自104年5月26日起至106年3月17日止│├──┼───────┼──────────────────┤│038│3,250,000元│自104年5月26日起至106年3月17日止│├──┼───────┼──────────────────┤│039│3,250,000元│自104年5月26日起至106年3月17日止│├──┼───────┼──────────────────┤│040│3,250,000元│自104年5月26日起至106年3月17日止│├──┼───────┼──────────────────┤│041│134,000元│自104年5月26日起至106年3月17日止│├──┼───────┼──────────────────┤│042│134,000元│自104年5月26日起至106年3月17日止│├──┼───────┼──────────────────┤│043│134,000元│自104年5月26日起至106年3月17日止│└──┴───────┴──────────────────┘