臺灣屏東地方法院114年度司拍字第119號民事裁定

臺灣屏東地方法院民事裁定

114年度司拍字第119號

聲請人 孔素鶯

相對人 焦凱平

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

　　主　文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣1,500元由相對人負擔。

　　理　由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

二、本件聲請人主張：相對人焦凱平於民國113年1月17日向聲請人借款新臺幣100,000元，並於113年1月18日以其所有如附表所示之不動產設定普通抵押權為擔保，約定清償期為113年4月16日，並有利息、遲延利息及違約金之約定，經登記在案。詎清償期屆至後，相對人未依約履行，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出借據、本票、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記第一類謄本等為證。

三、本件經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。本件聲請人雖係提出相對人焦凱平簽立之借據及本票各1紙，作為債權證明文件，惟借據及本票記載之借款日期為113年1月18日，且均未記載清償日期，均與登記之借款日113年1月17日及清償日期113年4月16日登載內容有所不相符。自形式以觀，尚難認上開借據及本票債權確屬本件抵押權所擔保者。惟在普通抵押權人聲請法院裁定拍賣抵押物之情形，因其抵押權必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押權已經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即應准許。本件聲請人提出之借據及本票各1紙，雖不能自其外觀確認其上所載債權即為本件抵押權所擔保者，然於本件聲請得否准許之法定要件並無影響，併予敘明。

四、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　114　年　　6　　月　　20　　日

　　　　　　　　　司法事務官　高于晴