臺灣苗栗地方法院113年度司拍字第57號民事裁定

裁判字號：臺灣苗栗地方法院113年司拍字第57號民事裁定

裁判日期：民國113年06月19日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣苗栗地方法院民事裁定113年度司拍字第57號聲請人臺灣新光商業銀行股份有限公司法定代理人 賴進淵 代理人 林首旗 相對人 李汶芳 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。前開規定於最高限額抵押權，準用之。民法第873條、第
881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：
（一）相對人於民國113年1月10日將其如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）220萬元之最高限額抵押權予聲請人，擔保其本人對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約、信託關係所生之地價稅、房屋稅、營業稅及公法上金錢給付義務，擔保債權確定期日為143年1月5日，債務清償日期依照各個債務契約所約定之清償日期，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。
（二）嗣相對人於113年1月12日向聲請人借款183萬元，並約定利息，其借款期間為自113年1月12日起至133年1月12日止，另約定按月平均攤還本息，如未按期付本息時，借款人應於合理期間以書面通知債務人後，本件借款即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎借款人未依約繳納本息，除尚欠本金1,818,443元外，尚有利息等未清償，依上開約定，其借款即視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借款契約書、貸放明細歸戶查詢單、催告函及中華郵政掛號郵件收件回執、土地及建物登記簿謄本等影本為證。
四、本院於113年5月17日函請相對人就現存債權額表示意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中華民國113年6月19日
苗栗簡易庭司法事務官謝宛君
附表：
編號土地坐落地目面積（平方公尺）權利範圍備考縣市鄉鎮市區段小段地號1苗栗縣造橋鄉大西63517.37全部2苗栗縣造橋鄉大西63643.45全部編號建號基地坐落建物門牌主要用途主要建材房屋層數建物面積（平方公尺）權利範圍備考樓層面積合計附屬建物主要建築材料及用途１135大西段635、636地號造橋鄉大西村5鄰慈聖路二段305巷1弄6號住家用、鋼筋混凝土造一層：41.5二層：50.5騎樓：9合計：101全部