臺灣宜蘭地方法院民事裁定
114年度司拍字第78號
聲請人 周毅
相對人 周天全
關係人 施振瑋
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。又上開規定，依同法第881條之17第1項規定，於最高限額抵押權亦準用之。
二、本件聲請意旨略以：本件不動產原所有權人即債務人施振瑋於民國111年11月2日將其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在及將來所負債務之清償，設定新臺幣（下同）345萬元之最高限額抵押權，並經登記在案。債務人施振瑋分別於111年10月31日、同年12月8日向聲請人借款150萬元、60萬元，惟未依約履行還款，而本件抵押物所有權雖於111年10月31日因信託而登記為相對人周天全所有，惟基於抵押權追及效力，本件抵押權並不因此受影響，故聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、本票、存證信函及回執、不動產謄本等件為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 8 月 14 日
臺灣宜蘭地方法院簡易庭
司法事務官 許敏雄