臺灣士林地方法院113年度司拍字第61號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院113年司拍字第61號民事裁定

裁判日期：民國113年04月12日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣士林地方法院民事裁定113年度司拍字第61號聲請人中租迪和股份有限公司法定代理人 陳鳳龍 代理人 陳彥傑 相對人兼債務人岱瑪金誠國際事業股份有限公司法定代理人 陳淑誼 債務人台灣玉山文創股份有限公司法定代理人 陳美燕 上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請人主張：相對人於民國111年11月29日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務人對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）720萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為141年11月28日，債務清償期依照各個契約約定，經11
1年11月29日登記在案。嗣債務人於111年9月14日、111年11月29日、112年6月12日分別向聲請人借用600萬元、
600萬元、600萬元，並簽發本票3紙為憑。詎聲請人於本票屆至後提示，僅獲債務人支付部分票款，尚積欠487萬95
4元，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、本票影本等件為證。
三、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人及債務人於5日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見，債務人及相對人雖具狀陳稱：聲請人涉嫌業務登載不實罪，即偽造業務上文書並行使之，藉以向法院施詐術，意圖騙取487萬954元，且本件尚未清償本金僅剩72萬2,443元云云。惟按聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，法院對於實體上法律關係存否，或債權數額多寡，無權予以審認，相對人如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決。故本院就聲請人所提出之上開資料，依形式上審查，已足堪認定本件抵押權已依法登記，且所擔保之債權已屆清償期而未受清償，揆之首揭說明，聲請人之聲請，於法尚無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國113年4月12日
民事庭司法事務官陳宣如附表：不動產標示土地：編號土地坐落面積權利範圍備考縣市鄉鎮市區段小段地號平方公尺１臺北市南港區經貿812159.9910000分之133建物︰編號建號建物門牌基地坐落主要建築材料房屋層數建物面積（平方公尺）權利範圍備考樓層面積附屬建物用途及面積１1418臺北市○○區○○街000號3樓之1臺北市○○區○○段00地號鋼筋混凝土造7層樓房3層：52.03陽臺：6.67雨遮：6.65全部共有部分：經貿段1493建號，358.23平方公尺，權利範圍100000分之2667經貿段1495建號，3484.45平方公尺，權利範圍100000分之1389（含停車位編號地下三層47號，權利範圍100000分之522）