裁判字號：臺灣臺中地方法院109年司拍字第375號民事裁定
裁判日期：民國109年10月22日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定109年度司拍字第375號聲請人 陳朋 聲請人 王雅儷 相對人即債務人 王泳盛 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權(聲請人陳朋債權額比例2分之1；王雅儷債權額比例2分之1)，經設定登記如下之抵權：
（一）登記日期：民國108年10月17日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）2,600,000元。
(四）擔保債權種類及範圍：本筆抵押物擔保範圍包括債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務包括借款、票據、本票保證債務。
（五）擔保債權確定期日：民國109年1月6日。
（六）清償日期：民國109年1月7日。
（七）利息(率)：無。
（八）遲延利息(率)：按借貸金額依年利率百分之二十計算，給付延遲利息至清償日期止。
（九）違約金：按每萬元每日貳拾元整計算至清償日止。
（十）其他擔保範圍約定：因債務不履行而發生之損害賠償。
（十一）債務人及債務額比例：王泳盛，債務額比例：全部。
（十二)流抵約定：雙方同意債權已屆清償期未為清償時，本抵押物所有權移屬抵押權人。
相對人王泳盛於民國108年10月7日向聲請人借款1,555,000元，此有本票一紙為憑，清償日期均為民國109年1月7日。
詎債務人清償期屆至未如期清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借款合約書、本票等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國109年10月22日
簡易庭司法事務官林怡秋附表：
┌─┬───────────────────────┬─────┬──────┐│編│土地坐落│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┼─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─────┼──────┤│１│臺中市│北屯區│北屯││133│1,926.00│10000分之53│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１│9448│臺中市北屯區北│主要用途:住家用│十五層:76.80│陽台:11.50│全部(債││││屯段133地號│主要建材:鋼筋混│合計:76.80│花台:3.18│權額比例│││││凝土造│││：陳朋2│││├───────┤層數:17層│││分之1、││││臺中市北屯區東││││王雅儷2││││光路816號15樓││││分之1)│├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤│共有部分：臺中市○○區○○段○○○○○號,面積6,990.29平方公尺,權利範圍10000分之57│└───────────────────────────────────────┘