臺灣臺南地方法院新市簡易庭民事裁定
113年度新簡字第254號
原告 林芳如
訴訟代理人 徐朝琴 律師
被告 林富唐
訴訟代理人 蘇明道 律師
蘇敬宇 律師
王廉鈞 律師
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主 文
本件於本院113年度訴字第1512號土地所有權移轉登記事件之民事訴訟終結前，停止訴訟程序。
理 由
一、按訴訟全部或一部之裁判，以他訴訟之法律關係是否成立為據者，法院得在他訴訟終結前，以裁定停止訴訟程序，民事訴訟法第182條第1項定有明文。
二、經查：
㈠本件原告請求被告自門牌號碼臺南市○○區○○00○0號建物（臺南市新化區北市段000○號建物，下稱系爭房屋）遷出，並回復原狀返還與原告，及請求被告自民國113年3月1日起至將系爭房屋回復原狀返還與原告之日止，按月給付原告新臺幣（下同）1萬8,000元，事實理由略以：系爭房屋屬於原告所有，基於親屬情誼，與原告之兄長（被告之父親）即訴外人 林建元 協議將系爭房屋提供與林建元居住使用，林建元於112年間死亡，雙方之使用借貸法律關係即已終止，被告拒不遷讓，爰依民法第767條、第179條規定，請求被告自系爭房屋遷出回復原狀返還與原告，並給付使用系爭房屋期間所受有相當於租金之不當得利等語。
㈡被告抗辯系爭房屋為林建元起造興建，並為原始所有權人，因故於106年間借名登記於原告名下，林建元於112年間死亡後，系爭房屋由林建元之配偶即訴外人 鄭水蓮 、子女即被告與訴外人 林真伊 繼承取得並公同共有，林建元與原告間之借名登記契約已消滅，縱未消滅，經鄭水蓮、被告、林真伊繼承取得後，亦已對原告為終止借名契約之意思表示等語。而被告、鄭水蓮、林真伊已對原告提起另案，主張依上開借名登記契約消滅後之法律關係，及依民法第179條、類推適用民法第541條第2項規定，請求原告將系爭房屋所有權移轉登記予被告、鄭水蓮、林真伊公同共有，現由本院以113年度訴字第1512號土地所有權移轉登記事件（下稱系爭另案）繫屬審理中等情，有被告提出之系爭另案民事起訴狀節本在卷可稽（新簡字卷第233頁至第234頁），並經本院調取系爭另案卷宗核閱屬實。系爭另案判決結果，對於系爭房屋所有權人生有變動之可能，影響原告本件得否本於系爭房屋所有權，請求被告遷讓房屋及給付相當於租金之不當得利，是本件訴訟一部之裁判，應以本院113年度訴字第1512號土地所有權移轉登記事件之法律關係是否成立為據，被告主張於系爭另案訴訟程序終結前，有裁定停止本件訴訟程序之必要，確屬有據；原告雖表示希望本件訴訟程序能持續進行，以維護原告應有權益等語，惟亦陳明係以被告系爭另案之請求實體上無理由為前提，關於停止訴訟程序有無符合民事訴訟法規定，請依法審酌等語（新簡字卷第259頁），爰審酌兩造上開意見，依首揭規定，裁定如主文。
中 華 民 國 113 年 12 月 20 日
臺灣臺南地方法院新市簡易庭
法 官 陳品謙
書記官 黃心瑋
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 113 年 12 月 20 日
書記官 黃心瑋