臺灣臺中地方法院民事判決
106年度中簡字第2530號
原 告 林百合
被 告 張雅淳
上列當事人間請求遷讓房屋事件，本院於民國106年10月31日言
詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應將坐落臺中市○○區○○路○段○巷○弄○○號五樓之一
房屋全部遷讓返還原告。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
甲、程序事項
被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法
第三百八十六條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造
辯論而為判決。
乙、實體事項
一、原告起訴主張被告與訴外人即被告之子 鄭春炎 於民國一０五
年八月十一日簽立房屋租賃契約書（下稱系爭租賃契約），
被告承租原告所有坐落臺中市○○區○○路○段○巷○弄○
○號五樓之一房屋（下稱系爭房屋），租期自一０五年八月
十五日起至一０六年八月十五日止，租金每月新臺幣（下同
）一萬七千元。惟租期屆滿後，被告迄未搬遷，經原告以存
證信函催告，未獲置理。原告為系爭房屋所有權人，爰依無
權占有之法律關係請求被告遷讓房屋，並聲明：如主文所示
。並提出系爭租賃契約書、存證信函、一０六年度房屋稅繳
款書、土地及系爭房屋所有權狀等為證。
二、被告則經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀
作何聲明或陳述。
三、按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。
民法第七百六十七條第一項定有明文。經查，原告主張之事
實業據其提出與所述相符之系爭租賃契約書、存證信函、一
０六年度房屋稅繳款書、土地及系房屋所有權狀等為證。被
告已於相當時期受合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未
提出準備書狀爭執，依民事訴訟法第四百三十六條第二項、
第二百八十條第三項前段、第一項前段之規定，視同自認，
故堪認原告前開主張為真實。
四、從而，原告依民法第七百六十七條第一項無權占有之法律關
係，請求被告應將系爭房屋全部遷讓返還原告，為有理由，
應予准許。
五、訴訟費用負擔之依據：依民事訴訟法第七十八條。
六、本件係適用簡易程序所為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第
四百三十六條第二項、第三百八十九條第一項第三款規定，
應依職權宣告假執行。
中華民國106年11月21日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法官簡賢坤
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，
應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國106年11月21日
書記官錢燕