裁判字號：臺灣士林地方法院113年補字第451號民事裁定
裁判日期：民國113年06月28日
裁判案由：所有權移轉登記
臺灣士林地方法院民事裁定113年度補字第451號原告 曹美津
謝玲玫 共同訴訟代理人 陳又新 律師
林怡婷 律師被告 徐韻芬 上列當事人間所有權移轉登記事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項定有明文。查本件原告請求被告應將附表一所示不動產（下稱系爭不動產）移轉登記予原告，依首揭規定，本件訴訟標的價額應以系爭不動產起訴時之交易價額定之。是本件訴訟標的價額應核定為新臺幣（下同）6,669萬4,525元（計算式詳附表二），應徵第一審裁判費59萬8,960元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達7日內補繳，逾期未繳，即駁回其訴，特此裁定。中華民國113年6月28日
民事第二庭
法官辜漢忠以上正本係照原本作成。核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元（若經合法抗告，命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。中華民國113年6月28日
書記官潘盈筠附表一：
一、土地部分：土地標示土地坐落地目面積（平方公尺）原告請求被告移轉之權利範圍編號縣市鄉鎮市區段小段地號1臺北市大同區玉泉段二391,04110000分之522臺北市信義區祥和段四2044,885100000分之1136
二、建物部分：建物標示編號建號基地坐落建物門牌建築式樣主要建築材料及房屋層數(層次)建物面積（平方公尺）原告請求被告移轉之權利範圍樓層面積附屬建物1臺北市○○區○○段○○段0000○號臺北市○○區○○段○○段00地號臺北市○○區○○○路000○0號13樓之8鋼筋混凝土造14層(十三層)總面積38.0陽臺6.48全部共有部分：玉泉段二小段1363建號，953.39平方公尺、權利範圍22/10000玉泉段二小段1567建號，103.18平方公尺、權利範圍74/10002臺北市○○區○○段○○段0000○號臺北市○○區○○段○○段00地號臺北市○○區○○○路000○000○000○00000號公共使用鋼筋混凝土造14層(一層)總面積953.3910000分之223臺北市○○區○○段○○段0000○號臺北市○○區○○段○○段00地號臺北市○○區○○○路00000號13樓公共使用鋼筋混凝土造14層(十三層)總面積103.181000分之744臺北市○○區○○段○○段000○號臺北市○○區○○段○○段000地號臺北市○○區○○路○段000巷000號14樓鋼筋混凝土造16層(十四層)總面積158.49陽臺20.84花台8.26全部共有部分：祥和段四小段1009建號，4,559.25平方公尺、權利範圍1407/100000祥和段四小段1010建號，1,340.38平方公尺、權利範圍481/1000005臺北市○○區○○段○○段0000○號（停車空間）臺北市○○區○○段○○段000地號臺北市信義區信義路五段150巷495、497、499、501、503、505、507號地下四層鋼筋混凝土造16層(地下四層)總面積2,380.42100000分之1139共有部分：祥和段四小段1010建號，1,340.38平方公尺、權利範圍75795/100000附表二：訴訟標的價額計算，以下均包含建物共有部分
一、系爭不動產大同區部分：經本院依職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，與系爭建物鄰近地區同路段、屋齡及建物型態相近之不動產，較近日期之交易單價約為每平方公尺23萬5,507元，而本件原告請求移轉之面積及權利範圍合計為54.21平方公尺【計算式：（38＋6.48）×1＋953.39×22/10000＋103.18×74/1000≒54.21，四捨五入至小數點第2位】，據此計算此部分不動產市場交易價額為1,276萬6,834元（計算式：235,507×54.21≒12,766,834，元以下四捨五入）。
二、系爭不動產信義區部分：經本院依職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，與系爭建物鄰近地區同路段、屋齡及建物型態相近之不動產，較近日期之交易單價約為每平方公尺18萬9,021元，而本件原告請求移轉之面積及權利範圍合計為258.30平方公尺【計算式：（158.49＋20.84＋8.26）×1＋4559.25×1407/100000＋1340.38×481/100000＋2380.42×1139/100000≒285.30，四捨五入至小數點第2位】，據此計算此部分不動產市場交易價額為5,392萬7,691元（計算式：189,021×285.30≒53,927,691，元以下四捨五入）。
三、是本件訴訟標的價額核定為元（計算式：12,766,834＋53,927,691＝66,694,525）。