臺灣彰化地方法院彰化簡易庭民事判決 102年度彰簡字第204號
原 告 黃瑞嘉
訴訟代理人 李淵源 律師
被 告 李金獅
被 告 楊白鯨
被 告 李志強
被 告 李志豪
被 告 李志勤
上列當事人間102年度彰簡字第204號請求分割共有物事件，於中
華民國102年6月19日言詞辯論辯論終結，本院判決如下：
主文
兩造共有坐落彰化縣○○鄉○○○○段○○○○號土地、地目旱、
面積97.34平方公尺之土地應予分割，其分割方法為：如附圖（
即彰化縣彰化地政事務所民國102年4月25日彰土測字第126200號
收件、複丈日期民國102年5月2日之土地複丈成果圖）所示編號
A部分、面積84.36平方公尺之土地分歸原告取得；編號B部分、
面積12.98平方公尺之土地，分歸被告李金獅、楊白鯨、李志強
、李志豪、李志勤按原應有部分比例維持共有取得。
訴訟費用由兩造按附表所示應有部分比例負擔之。
事實及理由
一、被告楊白鯨、李志強、李志豪、李志勤經合法通知，均未於
言詞辯論期日期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款
情形，爰依原告之聲請，就此部分由其一造辯論而為判決。
二、原告主張：
坐落彰化縣○○鄉○○○○段○○○○號、地目旱、面積97.34
平方公尺之土地（下稱系爭土地）為兩造所共有，各共有人
之應有部分詳如附表所示，系爭土地並無訂不分割之期限，
亦無物之使用目的不能分割之情形，惟因不能協議分割，爰
民法第823條第1項及第824條第2項之規定，請求按如彰化縣
彰化地政事務所民國（下同）102年4月25日彰土測字第1262
00號收件、複丈日期102年5月2日之土地複丈成果圖（以下
稱附圖）所示之分割方案為裁判分割。並聲明：如主文第1
、2項所示。
三、被告方面陳述：
㈠被告李金獅陳述：同意依原告所提如附圖所示之分割方案就
系爭土地為分割。
㈡被告楊白鯨、李志強、李志豪及李志勤均未於言詞辯論期日
到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。
四、法院之判斷：
㈠按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。
但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不
在此限。又共有物之分割，依共有人協議之方法行之。分割
之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共
有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為分配。
。民法第823條第1項、第824條第1項、第2項分別定有明文
。本件原告主張之事實，業據其提出土地登記第二類謄本、
地籍圖謄本等件為憑，且為被告李金獅所不爭執，被告楊白
鯨、李志強、李志豪、李志勤未於言詞辯論期日到場作何陳
述，應堪認為真實，則原告依上揭法條規定請求裁判分割共
有物，自無不合，應予准許。
㈡次按以原物為分配時，因共有人之利益或其他必要情形，得
就共有物之一部分仍維持共有。民法第824條第4項規定甚明
。本件系爭土地之使用分區為鄉村區乙種建築用地，目前為
空地，並無地上物，僅堆有部分拆屋後未清除完畢之殘破磚
塊，土地面寬不到3公尺，土地之東邊緊○○○鄉○○路，
西邊為他人之土地，南邊為門牌號碼彰化縣○○鄉○○路○○
號之住家等情，業經本院會同彰化縣彰化地政事務所人員勘
驗明確，並製有勘驗筆錄、現場草圖附卷可稽，又與系爭土
地北邊毗鄰之同段765地號土地乃屬原告單獨所有，復有原
告所提同段765地號土地之土地登記第二類謄本在卷足憑，
本院審酌兩造應有部分之比例及系爭土地之利用情形，原告
就系爭土地所提如附圖所示之分割方法，較有利於土地之開
發利用，能達到地盡其利之經濟效益，兩造於分割後取得之
土地均臨路，可對外聯落，土地價值亦相當，且被告李金獅
亦同意該分割方法，被告楊白鯨、李志強、李志豪及李志勤
等亦均未為反對之意見，認採取原告所主張如附圖所示之分
割方法予以分割，尚屬適當、公允，爰諭知系爭土地之分割
方法如主文第1項所示。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條、第80條之1、第
85條第1項但書。
中華民國102年6月28日
臺灣彰化地方法院彰化簡易庭
法官邱月嬌
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國102年6月28日
書記官魏嘉信
附表：坐落彰化縣○○鄉○○○○段○○○○號土地、
地目旱、面積97.34平方公尺之土地
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│││應有部分比例│
│編號│共有人姓名│暨│
│││訴訟費用負擔比例│
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│1.│李金獅│150分之10│
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│2.│楊白鯨│60分之1│
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│3.│李志強│60分之1│
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│4.│李志豪│60分之1│
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│5.│李志勤│60分之1│
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│6.│黃瑞嘉│150分之130│
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