裁判字號：臺灣臺東地方法院102年司拍字第50號民事裁定
裁判日期：民國102年12月30日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺東地方法院民事裁定102年度司拍字第50號聲請人合作金庫商業銀行股份有限公司法定代理人 沈臨龍 代理人 張嘉霖 相對人 王素貞 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）82年5月12日，以其所有如附表所示不動產，設定新臺幣（下同）520萬元之最高限額抵押權，為擔保其本人對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，存續期間自82年5月11日起至112年5月11日止，債務清償期、利息、遲延利息及違約金，均依照各個債務契約約定清償日期、利率及計收標準，並辦畢抵押權設定登記在案。嗣相對人於93年6月21日向聲請人借款350萬元，約定到期日為108年6月21日依週年利率百分之3.795浮動利息計算，逾期6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月者，按上開利率百分之20加付違約金。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，詎相對人僅繳息至102年7月21日，尚欠本金3,072,284元，屢經催討迄未清償，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本影本、他項權利變更證明書影本等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合，且相對人王素貞經本院依非訟事件法第74條規定通知陳述意見，而相對人行方不明，聲請人具狀聲請公示送達，本院於102年12月3日將上開陳述意見通知公示送達相對人王素貞，有送達證書在卷可稽，然相對人王素貞逾期迄今仍未陳述意見，本件聲請於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國102年12月30日
簡易庭司法事務官林雅芳┌───────────────────────────────────────────────────────┐│附表：102年度司拍字第50號│├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬─────────┬──────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼─────────┼──────┤│1│台東縣│台東市○○○段││415│建│62.50│全部││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼─────────┼──────┤│2│台東縣│台東市○○○段││416│建│49.66│全部││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴─────────┴──────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰102年度司拍字第50號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│主│主│主│主│主│主│主│主│主│主│主│合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││建│建│建│建│建│建│建│建│建│建│建││││積││備考││││││材料及│物│物│物│物│物│物│物│物│物│物│物││築材料││││││號│號││││層│層│層│層│層│層│層│層│層│層│層││││單│範圍│││││││房屋層數│次│次│次│次│次│次│次│次│次│次│次│計│及用途│積│位│││││││││及│及│及│及│及│及│及│及│及│及│及│││││││││││││面│面│面│面│面│面│面│面│面│面│面│││││││││││││積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│││││││││││││①│②│③│④│⑤│⑥│⑦│⑧│⑨│⑩│⑪│││││││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤│1│２│更生北路576│南王段-│3層鋼筋│6│6│6│││││││││1│││平│全部││││１│巷4號│415地號│混凝土造│6│6│6│││││││││9│││方│││││５││416地號││.│.│.│││││││││9│││公│││││││││4│4│4│││││││││.│││尺│││││││││2│2│2│││││││││2│││││││││││││││││││││││6││││││└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告，並繳納抗告費用新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。