裁判字號：臺灣臺中地方法院104年司拍字第276號民事裁定
裁判日期：民國104年08月27日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定104年度司拍字第276號聲請人華南商業銀行股份有限公司法定代理人 楊豊彥 代理人 李振福 相對人 鍾宜靖 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人鍾宜靖以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人之債務清償，於民國(下同)103年11月5日設定新臺幣(下同)6,500,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為133年10月29日，清償日期、利率、遲延利息、違約金皆依照各個契約約定，並經登記。聲請人執有相對人鍾宜靖於103年11月10日向其借款5,403,517元，並約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為123年11月10日，如未按月本息，即喪失期限利益。詎相對人自104年4月10日起即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金5,391,938元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、個人房貸契約書等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國104年8月27日
民事庭司法事務官黃朝德附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬──────┬───────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┤├──────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼──────┼───────┤│１│臺中│太平區│萬福││577│建│32,316.11│100000分之248│││││││││││└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴──────┴───────┘┌─┬──┬───────┬────────┬──────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├───────┬──────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主要│││││門牌號碼│料及房屋層數││建築材料及用│││號││││合計│途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼───────┼──────┼────┤│１│605│臺中市太平區萬│住家用│第一層：37.02│陽台：6.74│全部││││福段577地號│鋼筋混凝土造│第二層：37.02│平台：5.93││││├───────┤3層│第三層：37.02│花台：0.95│││││臺中市太平區文││突出物：7.58││││││林街35巷27號││合計：118.64│││├─┴──┴───────┴────────┴───────┴──────┴────┤│共有部分：萬福段676建號4,833.07平方公尺，權利範圍：100000分之217│└─────────────────────────────────────────┘