裁判字號：臺灣高雄地方法院108年抗字第104號民事裁定
裁判日期：民國108年12月26日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣高雄地方法院民事裁定108年度抗字第104號抗告人 張祝晴 相對人台北富邦商業銀行股份有限公司法定代理人 程耀輝 上列當事人間拍賣抵押物事件，抗告人對於中華民國108年7月
5日本院108年度司拍字第191號裁定提起抗告，本院裁定如下：
主文抗告駁回。
抗告程序費用新臺幣壹仟元由抗告人負擔。
理由
一、抗告意旨略以：相對人以伊於民國103年10月1日以所有附表一所示之不動產，設定擔保債權額新臺幣（下同）716萬元之最高限額抵押權（下稱甲最高限額抵押權）予相對人，復於103年12月2日、105年3月31日將所有如附表二所示之不動產，先後設定擔保債權額396萬元、470萬元之第一、二順位最高限額抵押權（下稱乙、丙最高限額抵押權）予相對人，擔保抗告人對相對人現在及將來所負最高限額範圍內債務之清償，嗣抗告人向聲請人陸續借款各596萬元、19
0萬元、200萬元、140萬元、199萬元，合計1325萬元，約定分期清償本息，惟抗告人未依約繳款，經催告仍未履約，已喪失期限利益，應一次清償所積欠借款本金1166萬3830元及利息、違約金為由，向原法院聲請裁定准予拍賣附表一、二所示之不動產（下稱系爭不動產），惟借款期間伊並未收到相對人寄出之對帳單，因而無法比對得知每筆借款繳納金額及剩餘本金，故一時誤認繳款正常，伊並非僅繳款至
108年3月，而相對人催告之通知僅表示有3期分期本息未繳，未載明係哪3期及其確切金額，復載明如已繳納可不予理會，伊始終認為自己有繳納貸款，不予理會催繳通知並繼續分期繳款，不料竟接獲拍賣系爭不動產之裁定，相對人在催告通知上有瑕疵及過失，原裁定准許拍賣抵押物，容有違誤，爰提起抗告，請求廢棄原裁定等語。
二、按最高限額抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第
881條之17準用第873條定有明文。次按聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，於最高限額抵押，法院祇須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其有抵押權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定，債務人或抵押人對抵押債權之存否如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決（最高法院94年台抗字第631號裁定意旨參照）。
三、相對人就其主張之事實，已提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、房屋貸款契約書、臺幣放款利率查詢、放款帳卡、對帳單查詢/列印、緊急通知轉列催收函及收件回執、系爭不動產之登記謄本等件為證，又依其所提出之前開證據資料為形式上審查，甲、乙、丙最高限額抵押權均經依法登記，且相對人所主張之借款債權業經催告而視為全部到期，屆清償期而未受清償，原裁定准許相對人拍賣抵押物之聲請，即無不當。又依前開說明，抗告人若仍就有按時向相對人清償之實體事項有所爭執，理應由抗告人另行起訴以資解決，尚非本件非訟程序可得加以審究，是抗告意旨求為廢棄原裁定，為無理由，應予駁回。
四、據上論結，本件抗告為無理由，依非訟事件法第46條、第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第495條之1第1項、第449條第1項、第95條、第78條，裁定如主文。
中華民國108年12月26日
民事第四庭審判長法官謝雨真
法官張雅文法官陳筱雯以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出再抗告狀（並按他造當事人之人數附繕本），並繳納再抗告費新台幣1,000元。再為抗告僅得以適用法規顯有錯誤為理由，並應委任律師為代理人。
中華民國108年12月26日
書記官陳威志附表一┌──┬───┬────────────┬──────┬───────┐│編號│性質│地號/建號/門牌號碼│建物坐落土地│權利範圍│├──┼───┼────────────┼──────┼───────┤│1│土地│地號：高雄市○鎮區○○段││39/1000││││1366-2地號│││├──┼───┼────────────┼──────┼───────┤│2│建物│建號：高雄市○鎮區○○段│編號1土地│全部││││6172建號（含共有部││││││分愛群段6207建號，││││││權利範圍11/1000、││││││愛群段6210建號，││││││1/30）││││││││││││門牌號碼：高雄市前鎮區台││││││鋁十五巷1號│││└──┴───┴────────────┴──────┴───────┘附表二┌──┬───┬────────────┬──────┬───────┐│編號│性質│地號/建號/門牌號碼│建物坐落土地│權利範圍│├──┼───┼────────────┼──────┼───────┤│1│土地│地號：高雄市○鎮區○○段││14/10000││││330地號│││├──┼───┼────────────┼──────┼───────┤│2│土地│地號：高雄市○鎮區○○段││14/10000││││331地號│││├──┼───┼────────────┼──────┼───────┤│3│建物│建號：高雄市○鎮區○○段│編號1土地│全部││││3478建號（含共有部││││││分獅甲段4242建號，││││││權利範圍16/10000）││││││││││││門牌號碼：高雄市前鎮區新││││││光路1號28樓之5│││└──┴───┴────────────┴──────┴───────┘