裁判字號：臺灣臺南地方法院105年訴字第889號民事判決
裁判日期：民國105年12月08日
裁判案由：請求履行買賣契約
臺灣臺南地方法院民事判決105年度訴字第889號原告 許天來 訴訟代理人 裘佩恩 律師
王盛鐸 律師 陳佩琪 律師被告 張秋貞 上列當事人間請求履行買賣契約事件，本院於民國105年11月24日言詞辯論終結，判決如下：
主文被告應將坐落臺南市○○區○○○段○○○號土地（權利範圍全部）之如附表所示之抵押權塗銷後，將該土地所有權移轉登記予原告。
被告應將坐落臺南市○○區○○○段○○○○號土地（權利範圍二分之一）所有權移轉登記予原告。
訴訟費用新臺幣貳萬零貳佰貳拾壹元由被告負擔。
事實及理由
壹、程序部分
一、被告經合法通知，無正當理由未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。
二、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴。但有下列各款情形之一者，不在此限：三、擴張或減縮應受判決事項之聲明者，民事訴訟法第255條第1項第3款定有明文。查原告原聲明請求被告將坐落臺南市○○區○○○段○○○號土地（權利範圍全部）及同段141地號土地（權利範圍2分之1）之抵押權塗銷後，將土地所有權移轉登記予原告。嗣於訴狀送達後，變更聲明為請求被告將上開73地號土地（權利範圍全部）之抵押權塗銷後，將該土地所有權移轉登記予原告，並請求被告將上開141地號土地（權利範圍2分1）所有權移轉登記予原告，核屬減縮應受判決事項之聲明，參諸前揭規定，應予准許。
貳、實體部分
一、原告起訴主張：
（一）兩造於民國87年間結婚，原告於88年間將上開73地號土地設定抵押權予被告，嗣於同年將上開73地號及141地號土地贈與並移轉所有權登記予被告，惟並未就上開73地號土地所設定之抵押權登記予以塗銷。兩造於104年5月15日簽立買賣契約，約定原告以美金100,000元買受上開兩筆土地及其地上物，原告已依約於105年1月1日將全部價金付清，並經被告於系爭契約書上簽收無訛。爰依系爭契約及民法第348條規定，請求被告將上開73地號土地之抵押權塗銷後，將土地所有權移轉登記予原告，並將上開141地號土地所有權移轉登記予原告。
（二）並聲明：⒈被告應將上開73地號土地（權利範圍全部）之抵押權塗銷後，將土地所有權移轉登記予原告。
⒉被告應將上開141地號土地（權利範圍2分1）所有權移轉登記予原告。
⒊訴訟費用由被告負擔。
二、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀作何聲明或陳述。
三、得心證之理由：
（一）按同一物之所有權及其他物權，歸屬於一人者，其他物權因混同而消滅，民法第762條前段定有明文。次按物之出賣人，負交付其物於買受人，並使其取得該物所有權之義務，民法第348條第1項亦有明文。查：
⒈原告主張與被告於87年間結婚，其於88年間將上開73地號
土地設定付表所示之抵押權予被告，嗣於同年將上開73地號及141地號土地贈與並移轉所有權登記予被告，惟未就上開73地號所設定之抵押權登記予以塗銷，而兩造於104年5月15日簽立買賣契約，約定原告以美金100,000元買受上開兩筆土地及其地上物，原告已依約於105年1月1日將全部價金付清，並經被告於系爭契約書上簽收無訛等情，業據提出戶籍謄本、上開兩筆土地之土地登記第二類謄本、買賣契約書影本各1份為證。被告已於相當期日受合法通知，而於言詞辯論期日不到場，對於原告主張之事實，亦未提出任何書狀做任何聲明或陳述，經本院核閱調查原告所提前開證物之結果，與原告所述相符，自堪信其主張為真實。
⒉原告於88年1月8日將上開73地號土地設定如附表所示之抵
押權予被告，嗣於同年6月25日將該地贈與並將所有權移轉登記予被告，則該地之所有權及抵押權歸屬於被告一人，依民法第762條規定，被告就該土地之抵押權，因與所有權混同而消滅，則原告請求被告將上開73地號土地之如附表所示之抵押權塗銷，即屬有據。又原告已依系爭賣賣契約約定，付清上開兩筆土地之全部買賣價金，並經被告簽收無訛等情，業經認定如上，則原告請求被告將上開73地號土地之如附表所示之抵押權塗銷後，將該土地所有權移轉登記予原告，及將上開141地號土地所有權移轉登記予原告，亦屬有據。
（二）綜上所述，原告本於系爭買賣契約及民法第348條規定，請求被告將上開73地號土地（權利範圍全部）之如附表所示之抵押權塗銷後，將該土地所有權移轉登記予原告，及將上開141地號土地（權利範圍2分1）所有權移轉登記予原告，為有理由，應予准許。
四、末按法院為終局判決時，應依職權為訴訟費用之裁判；訴訟費用，由敗訴之當事人負擔，民事訴訟法第87條第1項、第78條分別定有明文。本件訴訟費用額確定為新臺幣（下同）20,221元（即第一審裁判費18,721元、公示送達登報費1,500元），應由敗訴之被告負擔，爰確定被告應負擔之訴訟費用額如主文第3項所示。
五、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第385條第1項前段、第78條、第87條第1項，判決如主文。
中華民國105年12月8日
民事第一庭法官盧亨龍以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國105年12月8日
書記 官古小玉 附表┌───┬──────┬──┬────┬─────┬──────┬───┬───┬─────┐│編號│土地坐落│地目│面積│抵押權登記│擔保債權權金│債權額│權利人│收件文號││││││日期(民國)│額(新臺幣)│比例│││├───┼──────┼──┼────┼─────┼──────┼───┼───┼─────┤│一│臺南市玉井區│旱│1,507平│88年1月8日│最高限額│全部│張秋貞│玉字00054│││芒子芒段73地││方公尺││3,000,000元│││號│││號││││││││└───┴──────┴──┴────┴─────┴──────┴───┴───┴─────┘