北斗簡易庭109年度斗簡字第315號民事判決

臺灣彰化地方法院北斗簡易庭民事判決

109年度斗簡字第315號

原告 林佩元

訴訟代理人 林金發

被告 張阿嫌

上列當事人間請求分割共有物之訴事件，本院於中華民國110年4月13日言詞辯論終結，判決如下：

主文

兩造共有坐落彰化縣○○鎮○○段○○○○地號土地，其分割方法應如附圖即彰化縣二林地政事務所複丈日期民國一一○年三月二十六日二土測字第二十九號複丈成果圖所示方案一分割：編號A部分面積八十四點二八平方公尺土地，分歸原告單獨取得；編號B部分面積二十八點○九平方公尺土地，分歸被告單獨取得。

訴訟費用由兩造按附表所示分割前應有部分比例負擔。

事實及理由

一、訴外人 洪士仁 雖曾以被告訴訟代理人之身分到庭陳述，經本院再三命被告訴訟代理人補正委任狀到院仍未獲置理（見本院卷第45頁），迄未補正，難認其確曾獲被告合法授權，本院認被告張阿嫌分別於民國109年12月8日、110年4月13日經合法通知，未於言詞辯論期日到庭，核無民事訴訟法第386條各款所定情形，爰民事訴訟法第385條規定，依職權由其一造辯論而為判決。

二、原告主張：

(一)坐落彰化縣○○鎮○○段0000地號土地（下稱系爭土地）為兩造所共有，應有部分如附表所示，且並無因物之使用目的不能分割或訂有不分割之期限等情，兩造始終未達成分割之協議。

(二)系爭土地上原本有雞舍，但已經毀壞了，東側臨彰化縣二林鎮二溪路，西側臨水利地。　

(三)原告主張依附圖（彰化縣二林地政事務所110年1月6日二土測字第29號複丈成果圖）所示方案一分割，附圖方案一編號A土地有原告所種植之羅漢松、酪梨等植物。

(四)爰依民法第823條第1項規定提起本件訴訟。並聲明：請求依附圖所示方案一及附表所示分割後應有部分比例准許分割。

三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。

四、得心證之理由：

(一)原告主張坐落彰化縣○○鎮○○段0000地號土地為兩造所共有，分割前應有部分如附表所示，且無因物之使用目的不能分割或訂有不分割期限等情形，業據原告提出土地登記謄本、地籍圖謄本、現場照片影本等件為證，且為被告所未到場爭執，應認原告之主張為真正。

(二)按「各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。」、「分割之方法不能協議決定...法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配：一以原物分配於各共有人。...以原物為分配時，因共有人之利益或其他必要情形，得就共有物之一部分仍維持共有。」、「每宗耕地分割後每人所有面積未達0.25公頃者，不得分割。但有下列情形之一者，不在此限：...三本條例中華民國89年1月4日修正施行後所繼承之耕地，得分割為單獨所有。四本條例中華民國89年1月4日修正施行前之共有耕地，得分割為單獨所有。」，民法第823條第1項前段農業發展條例第16條第1項第4款分別定有明文。經查：系爭土地為兩造共有，為特定農業區農牧用地，核屬農業發展條例規定之耕地，於89年1月4日前即為兩造所共有，此情有土地登記謄本附卷可參。又系爭土地並無因物之使用目的不能分割或訂有不分割期限等情形，兩造復未能達成分割協議，已如前述。準此，原告本於共有人耕地分割請求權，請求判決分割，核與前開規定洵無不合，應予准許。

(三)查系爭土地呈狹長型，形狀尚屬方正，其東面臨二林鎮二溪路可供通行，系爭土地大部分為空地，北側有原告已整地耕作種植之羅漢松、酪梨多棵等作物，有原告所提出之地籍圖謄本、土地使用現況照片可佐，並經本院至現場履勘屬實，而為被告所未到場爭執，上開事實應可認定。

(四)本院認應依附圖（彰化縣二林地政事務所110年1月6日二土測字第29號複丈成果圖）所示方案一分割系爭土地，方為對共有人最有利且對土地整體開發利用最為公平適當之方案。理由詳述如下：系爭土地北側有原告所種植之羅漢松、酪梨等植物，如依附圖方案一分割，原告取得編號A部分土地，則可以繼續使用所分得之土地，被告取得編號B部分土地，其東側亦臨彰化縣二林鎮二溪路有對外通行之道路，對被告亦屬公平；另兩造取得土地大部分方正，整體利用亦為簡單、便利，自應以附圖方案一所示分割方案為佳。

五、綜上所述，原告依分割共有物之法律關係，請求分割系爭土地，應如附圖所示分割方案一而為分割，為有理由，應予准許。爰判決分割如主文第1項所示。

六、本件分割共有物事件，如由敗訴之被告負擔訴訟費用顯失公平，爰命勝訴之原告負擔部分訴訟費用，亦即各依兩造原應有部分之比例負擔。

七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第80條之1。　　　　

中華民國110年4月27日

北斗簡易庭法官丁兆嘉

以上正本係照原本作成。

如不服本判決，應於判決送達後20日內向本庭（彰化縣○○市○

○○道0段0號）提出上訴狀。（須按他造當事人之人數附繕本）

。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。

中　　華　　民　　國　　110　年　　4　　月　　27　　日

書記官葉春涼

【附表】