臺灣桃園地方法院民事裁定 110年度桃補字第365號
原 告 陳台慶 寄新北市○○區○○路○○○○號信箱
訴訟代理人 陳鼎鏘
上列原告與被告 吳鎮光 間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主文
原告應於收受本裁定送達後十日內，提出足以認定坐落桃園市○
○區○○路○○○巷○○弄○○○號左後方房屋交易價額之資料
，並以上揭房屋交易價額加計積欠租金新臺幣壹拾柒萬元作為本
件訴訟標的價額，並依民事訴訟法第七十七條之十三所定費率，
補繳裁判費，逾期不繳，即駁回其訴。
理由
一、因財產權而起訴，應繳納裁判費，此為法定必備之程式，民
事訴訟法第77條之13定有明文。次按訴訟標的之價額，由法
院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；
無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴
主張數項標的者，其價額合併計算之。以一訴附帶請求其孳
息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟
法第77條之1第1、2項、第77條之2第1項前段、第2項
分別定有明文。又以租賃關係已經終止為原因，請求遷讓房
屋之訴，係以租賃物返還請求權為訴訟標的，非以租賃權為
訴訟標的，其訴訟標的價額應以起訴時房屋之交易價額為準
；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，最高
法院100年台抗字第42號民事裁定參照。另租金請求尚非返
還房地之附帶請求，應與返還房地之訴訟標的合併計算其價
額，最高法院107年台抗字第897號民事裁定參照。原告之
訴，有民事訴訟法第249條第1項所列各款情形之一，依其
情形可以補正，審判長應定期間命其補正，亦為同法條第1
項但書所明定。
二、經查，原告起訴請求：㈠被告應將坐落桃園市○○區○○路
○○○巷○○弄○○○號左後方房屋（下稱系爭房屋）全部騰空遷
讓返還原告。㈡被告應給付原告新臺幣（下同）17萬元（欠
繳租金），及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年
利率5％計算之利息。㈢被告應自民國110年4月1日起至
遷讓系爭房屋之日止，按月給付原告1萬元（相當於租金之
不當得利）。依據前開說明，㈠請求遷讓系爭房屋部分，訴
訟標的價額應以系爭房屋價值計算，惟原告並未提出系爭房
屋交易價額之資料供本院審酌。㈡請求給付積欠租金17萬元
部分，為另一訴訟標的，且非附帶請求，價額應合併計算。
㈢請求按月給付相當於租金之不當得利部分，為附帶請求，
不併算其價額。從而，本件訴訟標的價額即應以系爭房屋交
易價額加計積欠租金17萬元計算。故原告應於收受本裁定10
日內，提出足供認定系爭房屋交易價額之資料（如鑑價機構
之鑑價報告、近期買賣成交價格、實價登錄等），加計積欠
租金17萬元作為本件訴訟標的價額，並依民事訴訟法第77條
之13所定費率，按訴訟標的價額補繳裁判費，爰定期命原告
補正如主文所示，逾期不補正，即駁回原告之訴。
三、爰裁定如主文。
中華民國110年8月25日
桃園簡易庭法官姚懿珊
以上為正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀並表明抗告
理由（須附繕本，並應繳納抗告費新台幣1,000元）。
中華民國110年8月25日
書記官楊上毅