台灣台中地方法院民事判決 九十四年度中簡字第六九三號
原 告 甲○○
被 告 乙○○
右當事人間請求塗銷抵押權登記事件，本院於中華民國九十四年四月二十一日言詞辯
論終結，判決如左：
主文
被告應將坐落台中縣太平市○○段○○○○號土地，面積一二五點七七平方公尺及其
上建物即建號二八號，門牌台中縣太平市○○路九之四八號房屋以台中縣太平地政事
務所八十八年平普資字第○○二四七○號收件，於民國八十八年五月十九日所設定之
抵押權登記予以塗銷。
訴訟費用新台幣貳仟伍佰肆拾元由被告負擔。
事實及理由
一、被告未於言詞辯論期日到場，核無民事訴法第三百八十六條各款所列情形，爰依
原告聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告主張：其於民國八十八年五月十四日向被告借款新台幣（下同）二十萬元，
約定利息按每百元日息一角計算，並提供其所有坐落台中縣太平市○○段○○○
○號土地，及其上建物即建號二八號，門牌台中縣太平市○○路九之四八號房屋
（下稱系爭房地）設定二十四萬元抵押權（下稱訟爭抵押權）登記予被告，存續
期間自八十八年五月十四日至同年八月十四日。其已於九十年間將上開抵押債務
一次全部清償，被告並且交付他項權利證明書，以為還款之憑證。其誤認被告已
將訟爭抵押權登記予以塗銷，惟近來因欲辦理房屋貸款事宜，始發見被告迄未塗
銷該抵押權登記，爰提起本件訴訟。並聲明：如主文第一項所示。
三、被告未於言詞辯論期日到場，惟據其提出之書狀，其陳述略以：原告已於九十年
間將訟爭抵押權所擔保之借款債務全部清償完畢，伊亦已將他項權利證明書原本
交付原告，伊曾商請專業人士代為辦理塗銷訟爭抵押權設定登記，惟迄今漏未塗
銷，致造成原告不便，而提起本件訴訟，伊同意塗銷該抵押權設定登記等情。
四、原告主張之上開事實，業據其提出土地、建物登記謄本及他項權利證明書為證，
並為被告所不爭執，自堪信為真實。從而，原告訴請被告塗銷訟爭抵押權設定登
記，而求為判決如主文第一項所示，為有理由，應予准許。
五、本件訴訟費用額確定為二千五百四十元，由敗訴之被告負擔。
六、結論：本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第四百三十六條第二項、第三百八
十五條第一項前段、第七十八條，判決如主文。
中 華 民 國 九十四 年 四 月 二十九 日
台灣台中地方法院台中簡易庭
法 官 吳美蒼
右為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後二十日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判
決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後二十日內補提上訴理由書（須附繕本）
。
中 華 民 國 九十四 年 四 月 二十九 日
書記官