臺灣臺東地方法院民事簡易判決 九十四年度成簡字第四號
原 告 乙○○○
被 告 甲○○
右當事人間第三人異議之訴事件，於民國九十四年七月二十九日言詞辯論終結，判決
如左：
主文
原告之訴駁回。
訴訟費用由原告負擔。
事實及理由
一、原告起訴主張：其於民國九十一年十二月間登記為臺東縣○○鎮○○段○○○號
原住民保留地（下稱系爭土地）之地上權人，坐落其上門牌號碼為臺東縣○○鎮
○○路○○○號房屋（下稱系爭建物），係其於七十五年間出資建築之磚造蓋鐵
皮頂住宅，並設籍在該門牌號碼，其於九十年間再出資建築鐵架蓋鐵皮廚房、鐵
架蓋鐵皮涼棚及加強磚造浴廁，因至外地工作，遂將系爭建物交由其弟 林阿祥 居
住使用，林阿祥為繳納水、電費之便始將用戶名義過戶在自己名下，並辦理房屋
稅籍證明，林阿祥去世後，其再將水、電名義過戶至自己名下，其為系爭建物之
所有權人等語，為此爰依強制執行法第十五條提起本件訴訟。並聲明：鈞院九十
三年度執字第八七九六號清償票款強制執行事件，就原告所有系爭建物所為之強
制執行程序應予撤銷。
二、被告則以：系爭建物依房屋稅籍證明書所載為林阿祥所有，原告雖登記為系爭土
地之地上權人，惟並未長年設籍居住使用系爭土地，地上權登記不合法，另原告
在九十四年二月十四日林阿祥去世後繼承關係不明之際，向臺東縣成功鎮自來水
及電力公司申請將林阿祥名義之水、電用戶過戶登載在名下，過程不合法等詞置
辯。並聲明請求駁回原告之訴。
三、按強制執行法第十五條所定第三人異議之訴，以排除執行標的物之強制執行為目
的，故同條所謂強制執行程序終結，係指對於執行標的物之強制執行程序終結而
言，對於執行標的物之強制執行程序如已終結，則雖因該執行標的物之賣得價金
不足抵償執行名義所載債權之全部，致執行名義之強制執行程序尚未終結，第三
人亦不得提起異議之訴，對於執行標的物之強制執行程序，進行至執行名義所載
債權之全部或一部，因對於執行標的物之強制執行達其目的時，始為終結，故執
行標的物經拍賣終結而未將其賣得價金交付債權人時，對於該執行標的物之強制
執行程序，不得謂已終結，第三人仍得提起異議之訴。司法院院字第二七七六號
解釋著有明文。經查，本院九十三年度執字第八七九六號清償票款強制執行案件
，就執行標的物系爭建物僅進行查封程序，尚未拍賣而交付價金予債權人，未達
於強制執行程序終結之程度，經本院調閱該案卷宗查核無訛，是原告自得依強制
執行法第十五條規定提起第三人異議之訴，合先敘明。
四、按第三人須就執行標的物有足以排除強制執行之權利，始得於強制執行程序終結
前，向執行法院對債權人提起第三人異議之訴，強制執行法第十五條定有明文。
所謂就執行標的物有足以排除強制執行之權利者，係指對於執行標的物有所有權
、典權、留置權、質權存在情形之一者而言，最高法院著有六十八年臺上字第三
一九○號判例可供參照。本件原告主張其為所有權人提起第三人異議之訴，為被
告否認，是本件所應審究者，在於原告是否為系爭建物所有權人。經查，系爭建
物係未辦保存登記之違章建築物，為兩造所不爭執，而未經保存登記之違章建築
，係由出資建築人於建築完成時，原始取得所有權。是系爭建物應以出資建築人
為原始取得所有權人。本件原告起訴主張其係所有權人而提起本件第三人異議之
訴，為被告所否認，依舉證責任分配之原則，原告自應就系爭建物為其所有，即
為其出資建築之有利事實，負舉證責任。證人 林勇成 雖證稱於八十九、九十年間
加蓋系爭建物之廚房、雨棚、浴廁，由原告出資，材料是原告分二次給錢由其購
買，第一次先給新臺幣（下同）六萬元蓋雨棚，第二次原告再給六萬元蓋廚房及
浴廁，工資為日薪二千五百元，共有三名工人，工資總共拿四、五萬元…，施工
時原告已經在臺北，有時候會回來，沒有每天都在等語（見本院卷第二八頁），
原告卻稱加蓋廚房、雨棚、浴廁之材料費共十二萬元一次給付予林勇成，工資另
外給二萬五千元，只有林勇成一個工人，興建期間住在距離系爭建物五十公尺處
，每天都在監工，每天都有見到林勇成等語（見本院卷第二九頁至第三一頁），
林勇成與原告關於材料費給付方式、工資金額、工人數量及原告於興建期間是否
每日到場監工等與施工相關重要事項之陳述，歧異甚大，原告若如其所稱自費雇
工興建系爭建物且每日到場監工，必然清楚付款方式及工人數量等情，是林勇成
之證詞尚難據以為有利於原告之認定。此外，原告提出之水費、電費收據僅足證
明水費、電費繳納義務人為何人，戶籍謄本僅足證明原告曾設籍在系爭建物門牌
號碼之事實，均不足認定原告即係房屋所有權人，原告復無法提出其他證據證明
出資興建系爭建物之事實，原告主張其為系爭建物原始出資建築人取得所有權等
語，殊難採信。
五、綜上所述，原告無法證明其為系爭建物之所有權人，從而，原告本於所有權人之
地位，依強制執行法第十五條規定提起本訴，請求撤銷本院九十三年度執字第八
七九六號清償票款之強制執行事件，就系爭建物所為之強制執行程序，為無理由
，應予駁回。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第七十八條。
中 華 民 國 九十四 年 八 月 十二 日
臺灣臺東地方法院臺東簡易庭
法官徐淑芬
如不服本判決，應於判決送達後二十日內，向本院提出上訴狀，並表明上訴理由，如
於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後二十日內補提上訴理由書。（須
按他造當事人之人數附繕本）。
中 華 民 國 九十四 年 八 月 十五 日
書記官彭添財