臺灣臺北地方法院97年度拍字第783號民事裁定

裁判字號：臺灣臺北地方法院97年拍字第783號民事裁定

裁判日期：民國97年08月15日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺北地方法院民事裁定97年度拍字第783號聲請人合作金庫商業銀行股份有限公司法定代理人丙○○非訟代理人乙○○相對人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣
抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
本件聲請意旨略以：
㈠相對人於民國77年1月26日與伊訂立土地、建築改良物抵押
權設定契約書，提供其所有如附表所示之不動產設定最高限額新台幣（下同）1,040,000元之抵押權予伊，以擔保其對伊現在及將來所負一切債務之清償，存續期間自77年1月26日起至107年1月25日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，並登記在案。雙方嗣於93年8月23日訂立他項權利移轉變更契約書，將前開抵押權擔保之債權金額變更為2,400,000元，存續期間則變更為自77年1月26日起至133年1月25日止，業已辦妥變更登記。
㈡相對人於93年8月26日擔任第三人 胡洧誠 之保證人，向伊借
款2,000,000元，約定借款期間為20年，機動計息，按月攤還本息；且約定逾期還款者，逾期在6個月以內者，按上開利率10%，逾期超過6個月部分，按上開利率20%計付違約金；另任何一宗債務不依約清償本息時，即喪失期限利益，視為債務全部到期。
㈢詎胡洧誠於借款後除清償本金281,416元及至97年4月25日止
之利息外，並未依約還款，已喪失期限利益，借款視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利移轉變更契約書、他項權利證明書、土地及建物登記謄本、借據等件為證。
經核尚無不合，應予准許。
依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國97年8月15日
民事第六庭法官陳婷玉以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國97年8月15日
書記官詹雪娥