裁判字號：臺灣士林地方法院102年司拍字第307號民事裁定
裁判日期：民國102年12月03日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣士林地方法院民事裁定102年度司拍字第307號聲請人玉山商業銀行股份有限公司法定代理人 曾國烈 代理人 鄭怡齡 相對人八里機械設備有限公司法定代理人 王有道 上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請人主張：相對人於民國102年1月16日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）500萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為132年1月15日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經102年1月16日登記在案。
三、嗣相對人於102年1月18日向聲請人借用100萬元、180萬元、130萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於借款契約(短中長期放款用)、授信約定書內，如任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。詎相對人自102年9月18日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、借款契約(短中長期放款用)、授信約定書、客戶信用查詢等影本及土地及建物登記謄本等件為證。
四、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人於5日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
五、爰裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國102年12月3日
民事庭司法事務官施婉慧附表：不動產標示┌──────────────────────────────────────────────┐│土地：│├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬───────┤│編│土地坐落│地│面積│││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──────┤權利範圍││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼───────┤│１│新北市│八里區│大八里坌│渡船頭│532-6│建│1889│409/120000│││││││││││├─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴───────┤│建物︰│├─┬──┬───────┬───────┬──────┬─────────────┬──┬─┤│編│建│││建築式樣│建物面積（平方公尺）│權利│備││││建物門牌│基地坐落│主要建築├───────┬─────┤│││││││材料及│樓層面積│附屬建物││││號│號│││房屋層數│合計│用途及面積│範圍│考│├─┼──┼───────┼───────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤│１│1256│新北市八里區龍│新北市八里區大│鋼筋混凝土造│1層：38.18│陽台：7.52│35/1│││││米路2段30之1號│八里坌段渡船頭│14層樓房│騎樓：29││0000││││││小段532-6地號││合計：67.18││││├─┴──┴───────┴───────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤│共有部分：1449建號7240.11平方公尺權利範圍：39/10000│├─┬──┬───────┬───────┬──────┬───────┬─────┬──┬─┤│２│1257│新北市八里區龍│新北市八里區大│鋼筋混凝土造│1層：30.17││35/1│││││米路2段30號1樓│八里坌段渡船頭│14層樓房│騎樓：22.74││0000││││││小段532-6地號││合計：52.91││││├─┴──┴───────┴───────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤│共有部分：1449建號7240.11平方公尺權利範圍：28/10000│├─┬──┬───────┬───────┬──────┬───────┬─────┬──┬─┤│３│1258│新北市八里區龍│新北市八里區大│鋼筋混凝土造│1層：44.94││35/1│││││米路2段28之1號│八里坌段渡船頭│14層樓房│騎樓：34.58││0000││││││小段532-6地號││合計：79.52││││├─┴──┴───────┴───────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤│共有部分：1449建號7240.11平方公尺權利範圍：41/10000│├─┬──┬───────┬───────┬──────┬───────┬─────┬──┬─┤│４│1259│新北市八里區龍│新北市八里區大│鋼筋混凝土造│1層：32.39│雨遮：0.22│35/1│││││米路2段28號1│八里坌段渡船頭│14層樓房│騎樓：29││0000│││││樓│小段532-6地號││合計：61.39││││├─┴──┴───────┴───────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤│共有部分：1449建號7240.11平方公尺權利範圍：32/10000│├─┬──┬───────┬───────┬──────┬───────┬─────┬──┬─┤│５│1260│新北市八里區龍│新北市八里區大│鋼筋混凝土造│1層：228.35│陽台：31.1│35/1│││││米路2段28之2│八里坌段渡船頭│14層樓房│合計：228.35│4│0000│││││號│小段532-6地號│││雨遮：6.01│││││││││││││││││││││││├─┴──┴───────┴───────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤│共有部分：1449建號7240.11平方公尺權利範圍：141/10000│├─┬──┬───────┬───────┬──────┬───────┬─────┬──┬─┤│６│1265│新北市八里區龍│新北市八里區大│鋼筋混凝土造│2層：149.22│陽台：11.7│35/1│││││米路2段30號2│八里坌段渡船頭│14層樓房│合計：149.22│雨遮：2.99│0000│││││樓之5│小段532-6地號││││││││││││││││├─┴──┴───────┴───────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤│共有部分：1449建號7240.11平方公尺權利範圍：86/10000│├─┬──┬───────┬───────┬──────┬───────┬─────┬──┬─┤│７│1343│新北市八里區龍│新北市八里區大│鋼筋混凝土造│12層：48.49│陽台：2.12│全部│││││米路2段30號12│八里坌段渡船頭│14層樓房│合計：48.49│││││││樓之6│小段532-6地號││││││├─┴──┴───────┴───────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤│共有部分：1449建號7240.11平方公尺權利範圍：28/10000│└──────────────────────────────────────────────┘