臺灣臺北地方法院小額民事判決
109年度北小字第4521號
原告 何穎婷
送達處所：台北市○○區○○路000號0樓
被告 傅子育
上列當事人間請求返還押租金事件，於中華民國109年12月28日言詞辯論終結，本院判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣貳萬貳仟元，及自民國一百零九年六月一日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行；但被告如以新臺幣貳萬貳仟元預供擔保，得免為假執行。
事實及理由要領
一、本件兩造合意以本院為管轄法院，有房屋租賃契約在卷可稽，是本院就本件訴訟自有管轄權。又被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，查無民事訴訟法第386條所列各款情事，爰依原告聲請由其一造辯論而為判決。
二、原告起訴主張：原告前與被告簽訂房屋租賃契約（下稱系爭租約），承租門牌號碼臺北市○○區○○○路0段000巷0弄00號2樓RoomC房屋（下稱系爭房屋），租期自民國108年6月1日起至109年5月31日止，為期1年，租金每月新臺幣（下同）11,000元，押租保證金22,000元。嗣租期屆滿，原告並已於109年5月30日將系爭房屋遷讓返還予被告，被告依約即應返還押租保證金22,000元。然被告迄今未返還押租保證金。經原告多次催告，被告仍置之不理。為此提起本件訴訟，並聲明：如主文第1項所示。
三、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出任何書狀或陳述以供斟酌。
四、按押租金在擔保承租人租金之給付及租賃債務之履行，在租
賃關係消滅前，出租人不負返還之責。本件租賃關係既已消
滅，承租人且無租賃債務不履行之情事，從而其請求出租人返還押租金，自為法之所許（最高法院83年度台上字第2108
號裁判意旨參照）。本件原告主張之上開事實，業據提出與其所述相符之房屋租賃契約影本為證，被告經本院合法通知後，既未於言詞辯論期日到場爭執，復未提出書狀答辯以供本院斟酌，堪認原告主張為事實。是原告以租賃關已期滿，並已將房屋返還予被告後，請求被告返還押金22,000元，即屬有據。從而，原告訴請被告給付22,000元及自109年6月1日起至清償日止，按年息5％計算之利息，洵屬正當，應予准許。
五、本件係小額程序為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第436條之20規定，應職權宣告假執行。並依同法第392條第2項規定，依職權宣告被告如預供擔保後，得免為假執行。
六、本件訴訟費用額，依後附計算書確定如主文所示金額。
中 華 民 國 110 年 1 月 11 日
臺灣臺北地方法院臺北簡易庭
法官 李宜娟
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本庭提出上訴狀。（須按他造當事人之人數附繕本）如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 110 年 1 月 11 日
書記官 官逸嫻
附錄：
一、民事訴訟法第436條之24第2項：
對於小額程序之第一審裁判上訴或抗告，非以其違背法令為
理由，不得為之。
二、民事訴訟法第436條之25：
上訴狀內應記載上訴理由，表明下列各款事項：
㈠原判決所違背之法令及其具體內容。
㈡依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。
三、民事訴訟法第436條之32條第2項：
第438條至第445條、第448條至第450條、第454條、第455條
、第459條、第462條、第463條、第468條、第469條第1款至
第5款、第471條至第473條及第475條第1項之規定，於小額
事件之上訴程序準用之。
計 算 書
項 目金 額（新臺幣） 備 註
第一審裁判費 1,000元
合 計 1,000元