裁判字號：臺灣嘉義地方法院107年訴字第572號民事判決
裁判日期：民國107年10月30日
裁判案由：分割共有物
臺灣嘉義地方法院民事判決107年度訴字第572號原告 葉豊誠 訴訟代理人 黃裕中 律師被告 葉寬 能
葉夏江 黃素真 上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國107年10月16日言詞辯論終結，判決如下：
主文兩造共有坐落嘉義縣○○市○○段○○○○號、面積一０三八三‧六二平方公尺土地應分割如附圖所示：編號b部分面積三六九五‧四五平方公尺分歸被告葉夏江取得；編號c部分面積二九五六‧三六平方公尺分歸原告取得；編號d部分面積一九二六‧二六平方公尺分歸被告 葉寬能 取得；編號e部分面積一三八五‧八０平方公尺分歸被告黃素真取得；編號a部分面積四一九‧七五平方公尺分歸兩造取得，當道路用，並按應有部分原告一０七八五分之三二００、被告葉寬能一０七八五分之二０八五、被告黃素真一０七八五分之一五００、被告葉夏江一０七八五分之四０００之比例保持共有。
訟費用由兩造按如附表所示訴訟費用負擔比例負擔。
事實及理由
壹、程序方面：被告葉夏江、黃素真經合法通知，均未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。
貳、實體方面：
一、原告主張：㈠坐落嘉義縣○○市○○段○○○○號、面積10383.62平方公尺
土地（下稱系爭土地）為兩造所共有，應有部分如附表所示。系爭土地為都市土地農業區，有系爭土地登記謄本、嘉義縣太保市公所都市計晝使用分區證明書可稽，雖屬農業發展條例第3條第10款、農業發展條例施行細則第2條第3款規定之農業用地，然因非屬農業發展條例第3條第11款規定之耕地，不受同條例第16條規定之分割限制。系爭土地並無不得分割之約定，各共有人得隨時請求分割共有物，因兩造無法協議分割，爰依民法第823條第1項規定請求按如嘉義縣水上地政事務所民國107年8月30日複丈成果圖（下稱附圖）所示分割方案分割系爭土地。
㈡並聲明：
⒈兩造共有系爭土地准予分割，分割方法如附圖所示：編號
b部分面積3695.45平方公尺由被告葉夏江取得，編號c部分面積2956.36平方公尺由原告取得，編號d部分面積1926.26平方公尺由被告葉寬能取得，編號e部分面積13
85.80平方公尺由被告黃素真取得，編號a部分面積419.75平方公尺由兩造按原應有部分比例維持共有，作為道路使用。
⒉訴訟費用由兩造各按應有部分比例負擔。
二、被告方面：㈠被告葉寬能陳述略以：同意按如附圖所示分割方案分割系爭土地。
㈡被告葉夏江雖未於言詞辯論期日到場，惟於107年6月11日
本院實施現場測量勘驗時，表示同意原告主張之分割方案。㈢被告黃素真未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。
三、按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限。又共有物分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配：㈠以原物分配於各共有人。但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。㈡原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人。以原物為分配時，因共有人之利益或其他必要情形，得就共有物之一部分仍維持共有。
民法第823條第1項、第824條第2、4項分別定有明文。
經查系爭土地為兩造所共有，所有權應有部分如附表所示。兩造無法達成分割協議，暨系爭土地無因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限，為到庭被告所是認，並有土地登記謄本、嘉義縣太保市公所都市計晝使用分區證明書各
1份附卷可稽，堪信為真實。從而，原告訴請分割系爭土地，洵屬有據。
四、至分割方法，本院斟酌如次：㈠系爭土地略呈長方形，東側臨產業道路，北側臨排水溝，南
側以田埂與鄰地為界，系爭土地除被告黃素真未耕作外，由原告、被告葉寬能、葉夏江分管耕作，分管位置大致如附圖所示，原告耕作位置內靠近被告葉夏江耕作位置有一水井，上情業據本院勘驗現場查明屬實，並囑託嘉義縣水上地政事務所測製複丈成果圖可稽。
㈡原告主張按如附圖所示之分割方案分割系爭土地，被告葉寬能、葉夏江均同意原告之分割方案。
㈢綜上所述，為維護系爭土地利用價值及整體經濟效益，本於
公平原則，爰酌定如附圖所示分割方案分割，判決如主文第
1項所示。
五、末按因共有物分割、經界或其他性質上類似之事件涉訟，由敗訴當事人負擔訴訟費用顯失公平者，法院得酌量情形，命勝訴之當事人負擔其一部，民事訴訟法第80條之1定有明文。系爭土地因兩造無法自行協議分割，依前開說明，本院認本件訴訟費用應由兩造按如主文第2項所示比例負擔為適當，爰判決如主文第2項所示。
六、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第385條第1項前段、第78條、第80條之1、第85條第1項但書，判決如主文。
中華民國107年10月30日
民三庭法官黃茂宏以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國107年10月30日
書記官林秀惠附表：
┌──┬─────┬───────┬────────┐│編號│共有人│應有部分比例│訴訟費用分擔比例│├──┼─────┼───────┼────────┤│1│葉寬能│10785分之2085│10785分之2085│├──┼─────┼───────┼────────┤│2│黃素真│10785分之1500│10785分之1500│├──┼─────┼───────┼────────┤│3│葉夏江│10785分之4000│10785分之4000│├──┼─────┼───────┼────────┤│4│葉豊誠│10785分之3200│10785分之3200│└──┴─────┴───────┴────────┘