臺灣臺北地方法院100年度司拍字第359號民事裁定

裁判字號：臺灣臺北地方法院100年司拍字第359號民事裁定

裁判日期：民國100年11月29日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺北地方法院民事裁定100年度司拍字第359號聲請人 林秀霞 上列聲請人與相對人 李鴻輝 間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文聲請駁回。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由聲請人負擔。
理由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用同法第873條定有明文。次按不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權；然系爭不動產既經抵押人讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣該不動產時，自應列受讓之他人為相對人（最高法院74年臺抗字第431號判例意旨參照）。又稱信託者，係委託人將財產權移轉或為其他處分，使受託人依信託本旨，為受益人之利益或為特定之目的，管理或處分信託財產之關係，信託法第1條亦有明文。
二、經查，相對人李鴻輝既已分別於民國100年9月22日將系爭抵押物所有權移轉予林秀霞並辦畢信託登記，有土地及建物登記謄本附卷可稽，則相對人李鴻輝在終止信託關係，請求返還信託財產前，已非系爭抵押物之所有權人，對系爭抵押物自無處分權，揆諸前開說明，聲請人以非系爭抵押物所有權人為相對人聲請拍賣系爭扺押物，於法即有未合，應予駁回。
三、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
四、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
中華民國100年11月29日
簡易庭司法事務官鄧仁誠