福建金門地方法院民事小額判決 109年度城小字第213號
原 告 曾紀屏
被 告 宋慧 如
上列當事人間請求返還押租金事件，於中華民國110年2月19日言
詞辯論終結，本院判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣16,000元，及自民國109年12月3日起至清
償日止，按週年利率5%計算之利息。
訴訟費用新臺幣1,000元由被告負擔。
本判決得假執行，但被告如以新臺幣16,000元為原告預供擔保，
得免假執行。
事實及理由
一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴
訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯
論而為判決。
二、原告主張：被告於民國104年11月將金門縣○○鎮○○路○○
號6樓之1房屋（下稱系爭房屋）出租予原告，約定每月租
金新臺幣（下同）9,000元，押租金16,000元，並簽訂租賃
契約（下稱系爭租約），原告依民法第450條第3項規定，
於109年8月30日電聯通知被告提前解約，並於109年9月
底搬離，然被告迄今仍未歸還押租金16,000元予原告，被告
質疑系爭房屋牆壁剝落應由原告回復原狀，然非自然毀損的
部分，原告業已回復原狀，但是二號房的牆面剝落，屬自然
，此部分為自然毀損，故原告就二號房牆面並未回復原狀等
語。爰依系爭租約第6條約定，提起本件訴訟，並聲明：如
主文第一項所示。
三、原告主張之事實，業據其提出系爭租約及系爭房屋退租環境
恢復圖等為證，經本院核閱無訛，而被告雖對支付命令異議
該項債務尚有糾葛，然被告已於相當時期受合法通知，而於
言詞辯論期日不到場，亦未提出準備書狀作何聲明或陳述，
依法視同自認，堪認原告主張為真實。
四、從而，原告依系爭租約，請求被告返還押租金16,000元，及
自支付命令送達之翌日即109年12月3日起至清償日止，按
週年利率5％計算之利息，為有理由，應予准許。
五、本件係適用小額程序所為被告敗訴之判決，爰依民事訴訟法
第436條之20規定，依職權宣告假執行，並依同法第436條之
19規定，確定訴訟費用額為1,000元，由被告負擔。
中華民國110年2月24日
福建金門地方法院金城簡易庭
法官黃佩穎
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並應記載
上訴理由，表明關於原判決所違背之法令及其具體內容與依訴訟
資料可認為原判決有違背法令之具體事實，如於本判決宣示後送
達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附
繕本）。
中華民國110年2月24日
書記官李偉民