裁判字號：臺灣彰化地方法院100年司拍字第11號民事裁定
裁判日期：民國100年05月04日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定100年度司拍字第11號聲請人滙豐（台灣）商業銀行股份有限公司法定代理人 鄭海泉 相對人 黃秋漵
黃冠榕 兼上二人法定代理人 甘玲玲 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。又前開規定，為民法物權編修正施行前設定之最高限額抵押權所準用，此觀諸民法物權編施行法第17條及民法第881條之17等規定自明。
二、聲請意旨略以：債務人 黃振淳 為擔保債務，於民國89年6月12日以其所有如附表所示之不動產，設定新台幣（下同）360萬元之最高限額抵押權，存續期間係自89年6月12日起至129年6月12日止，以擔保其本人對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，經登記在案。嗣黃振淳於89年6月17日邀甘玲玲為連帶保證人，向聲請人借款300萬元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為90年6月21日。屆期時，如雙方未以書面表示不另續約時，視為雙方同意本約以同一內容繼續延長一年。並約定按月給付本金及利息，如有一期未給付，債務人即喪失期限利益，應立即償還全部借款。詎前開債務自99年9月26日起即未依約履行，依前開規定，本件借款視為全部到期，計尚欠本金300萬元及利息、違約金。另黃振淳已於92年3月25日死亡，系爭不動產雖於92年11月17日因繼承登記與相對人分別共有，然依民法第881條之17準用第867條之規定，該抵押權不因此而受影響。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、消費性房屋抵押借款暨擔保透支約定書(以上均為影本)、土地及建物登記謄本為證。
三、本件聲請，經本院於100年4月1日分別發函通知相對人於10日內就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業於同年月11日寄存送達渠等，有送達證書在卷可稽，渠等迄今仍未提出不同意見之陳述，故本件聲請經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條、第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費1千元。
中華民國100年5月4日
簡易庭司法事務官邱志忠┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：(土地)100年度司拍字第11號│├──┬───────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│001│彰化縣│和美鎮│福馬││403│建│00│00│75.98│全部│重測前：中寮│││││││││││││段中寮小段36│││││││││││││6-252地號；│││││││││││││相對人之權利│││││││││││││範圍各1/3│└──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：(建物)100年度司拍字第11號│├──┬───┬───────┬───────┬───────┬─────────────────┬────┬───────┤│編││││建築式樣主│建物面積（平方公尺）││││││││├───────────┬─────┤權利││││建號│建物門牌│基地坐落│要建築材料│樓層面積│附屬建物主││備考││││││││要建築材料│範圍│││號││││及房屋層數│合計│及用途│││├──┼───┼───────┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼───────┤│001│207│彰化縣和美鎮東│彰化縣和美鎮福│鋼筋混凝土造4│1層：45.20；2層：23.95│陽台：10.7│全部│重測前：中寮段││││萊路81巷37弄30│馬段403地號│層│；3層：45.20；4層：45.│4；平台：1││中寮小段986建││││號│││20；合計：159.55│7.11；屋頂││號；相對人之權││││││││突出物：5.││利範圍各1/3││││││││14│││└──┴───┴───────┴───────┴───────┴───────────┴─────┴────┴───────┘