臺灣新北地方法院113年度補字第848號民事裁定

裁判字號：臺灣新北地方法院113年補字第848號民事裁定

裁判日期：民國113年05月01日

裁判案由：遷讓房屋

臺灣新北地方法院民事裁定113年度補字第848號原告 吳丘文 訴訟代理人 胡凱翔 律師
武傑凱 律師上列原告與被告 陳雅芬 間請求遷讓房屋事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第77條之1第2項定有明文。次按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高法院99年台抗字第275號裁定要旨參照）。末按書狀不合程式或有其他欠缺者，審判長應定期間命其補正；起訴不合程式或不備其他要件者，依其情形可以補正經審判長定期間命其補正而不補正者，法院應以裁定駁回之，民事訴訟法第121條第1項、第249條第1項第6款亦有明定。查本件原告訴之聲明為：被告應將門牌號碼新北市○○區○○路000號2樓之房屋（下稱系爭不動產）全部遷讓返還原告。是原告前開請求，主要目的係請求被告遷讓返還系爭不動產，經本院依職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，與系爭不動產距離半徑1公里內之相近建物型態、路段、屋齡，於起訴前近2年之房地實價登錄交易記錄為2筆，取其最低單價為每平方公尺約326,830元，系爭不動產為76.22平方公尺，參酌財政部發布「112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，林口區、汐止區及樹林區：房屋價值應依房屋（含基地）評定現值之38％計算。本院依此估算系爭不動產之交易價值為9,466,173元（計算式：326,830元/平方公尺×76.22平方公尺×38％＝9,466,173元，元以下四捨五入），故本件訴訟標的價額核定為9,466,173元，應徵第一審裁判費94,753元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達之日起5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中華民國113年5月1日
民事第六庭法官許映鈞以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元整。
中華民國113年5月1日
書記官陳逸軒