臺灣苗栗地方法院104年度補字第315號民事裁定

裁判字號：臺灣苗栗地方法院104年補字第315號民事裁定

裁判日期：民國104年05月11日

裁判案由：確認土地租賃關係不存在

臺灣苗栗地方法院民事裁定104年度補字第315號原告苗栗縣南龍區漁會法定代理人 劉鐵麟 訴訟代理人 林琬茹 被告 鍾亮慶
方世樑 上列當事人間確認土地租賃關係不存在事件，原告應於本裁定送達翌日起10日內，依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，補正下列事項，逾期不補，即駁回其訴，特此裁定。
應補正之事項：
一、原告起訴未據繳納裁判費，查本件係因租賃權涉訟，依民事訴訟法第77條之9規定，應以權利存續期間之租金總額為準，其租金總額超過租賃物之價額者，以租賃物之價額為準。
本件租金依原告所提租賃契約書，除系爭苗栗縣○○鎮○○段○○○○號土地外，尚有同段610地號土地，因上開2筆土地之公告土地現值相同，則依使用土地面積比例計算，系爭土地租賃權存續期間之租金總額為新臺幣（下同）32,727元【計算式：每月1,000元12月5年×18/（18＋45×1/
3）＝32,727元，元以下四捨五入】，而系爭土地之價額則已達378,000元（計算式：系爭土地公告土地現值每平方公尺21,000元18平方公尺＝378,000元），顯然已超過租金總額，依前揭規定，本件訴訟標的價額核定為32,727元，應徵第一審裁判費1,000元。
二、苗栗縣○○鎮○○段○○○○號土地之最新土地登記謄本。中華民國104年5月11日
民事第一庭法官吳振富以上正本係照原本作成。如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
書記官孔秀蓮中華民國104年5月11日