臺灣臺中地方法院104年度司拍字第155號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院104年司拍字第155號民事裁定

裁判日期：民國104年05月19日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定104年度司拍字第155號聲請人 蔡連瑞 相對人 林鄭双妹 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第867條及第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人 林國益 之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國85年9月4日。
（二）權利種類：普通抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）1,800,000元。
（四）存續期間：自民國85年9月3日至民國86年3月2日止。
（五）清償日期：民國86年3月2日
（六）利息(率)：無。
（七）遲延利息(率)：依照契約約定。
（八）違約金：依照契約約定。
（十）債務人及債務額比例：林國益，債務額比例：全部嗣債務人林國益向聲請人借款新臺幣（下同）1,500,000元，約定清償期限86年3月2日，遲延利息：每月每萬元新台幣三佰元計算。違約金：每月每萬元新台幣三佰元計算。並以所有如附表所示之不動產為擔保設定1,800,000元之普通抵押權，經登記在案。而債務人林國益已於98年4月28日將如附表所示189地號之不動產由第三人 林杰志 辦理分割繼承登記為所有人，再於98年5月22日因買賣移轉登記與相對人林鄭双妹，其抵押權不因此而受影響，為此聲請准予拍賣抵押物。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、土地登記謄本、抵押權設定契約書等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國104年5月19日
民事庭司法事務官林素妃附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┤├─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│１│臺中│新社區│七分│七分│189│旱│4340.00│4分之1│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┘