裁判字號：臺灣花蓮地方法院93年訴字第83號民事判決
裁判日期：民國93年09月09日
裁判案由：塗銷土地抵押權登記等
臺灣花蓮地方法院民事判決九十三年訴字第八三號
原告乙○○訴訟代理人丙○○被告滿堂春建設開發股份有限公司法定代理人甲○○右當事人間請求塗銷土地抵押權登記等事件，本院於民國九十三年八月十八日辯論終結，判決如左：
主文被告應將坐落花蓮市○○段○○○○號土地、所有權應有部分一萬分之五六，及花蓮市○○段一九五五建號、門牌號碼花蓮市○○○街二之二號十三樓之五房屋、所有權全部，於民國八十七年八月二十七日所為權利人為被告、最高限額六十六萬元之抵押權登記予以塗銷。
訴訟費用由被告負擔。
事實及理由
一、本件被告經合法通知無正當理由，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第三百八十六條所列各款情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告主張：原告原名 李彩滿 ，被告於售屋時，未經原告同意，私自將貸款文件增加新台幣（下同）五十五萬元，並於原告購得之不動產即花蓮市○○段五八五地號土地、所有權應有部分一萬分之五六，及花蓮市○○段一九五五建號、門牌號碼花蓮市○○○街二之二號十三樓之五房屋、所有權全部，於八十七年八月二十七日設定權利人為被告、最高限額六十六萬元之抵押權登記（下稱系爭抵押權）。惟原告購買前開不動產之價金共二百三十萬元，原告已支付現金五十五萬元，並辦理銀行貸款後將餘額一百七十五萬元全數給付被告，並未積欠被告款項，被告自應塗銷系爭抵押權登記。並聲明：如主文第一項所示。被告並未到場陳述，亦未提出書狀答辯。
三、原告主張之事實，已據提出與所述相符之土地及建物所有權狀、登記簿謄本、戶籍謄本、被告公司登記資料卡等為證，而被告對原告主張之上開事實，已於相當時期受合法通知（非公示送達），而於言詞辯論期日不到庭，亦未提出準備書狀爭執，應視同自認原告主張之上開事實（參民事訴訟法第二百八十條第三項、第一項規定），復依上開證物，應認原告之主張為真實。
四、從而，原告請求被告塗銷系爭抵押權登記，為有理由，應予准許。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第七十八條。中華民國九十三年九月九日
臺灣花蓮地方法院民事庭
法官楊碧惠本件正本證明與原本無異。
如對本判決不服，應於送達後二十日內，向本院提出上訴狀。（應抄附繕本）
法院書記官林佳慧中華民國九十三年九月九日