裁判字號：臺灣臺東地方法院97年拍字第2號民事裁定
裁判日期：民國97年01月29日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺東地方法院民事裁定97年度拍字第2號聲請人臺灣中小企業銀行股份有限公司法定代理人丙○○代理人乙○○相對人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第867條亦有明文。
二、本件聲請意旨略以：第三人 樊振剛 即 樊泰任 於民國92年6月12日以其所有如附表所示不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）2,300,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自92年6月12日起至142年6月12日止，債務清償期依照各個債務契約約定，經登記在案。 嗣樊泰任 以第三人孫綿絹為連帶保證人，於92年6月17日向聲請人借款950,000元，約定利息按週年利率百分之5.32計算，借款期限自92年6月19日起至112年6月19日止，依年金法每月19日攤還本息一次，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月者，按上開利率百分之20加付違約金。詎樊泰任自96年8月19日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款視為全部到期，計欠本金790,888元及依約計算之利息與違約金。又樊泰任雖於95年1月18日將其所有本件不動產移轉登記予相對人，惟依前開規定，於本件抵押權並無影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、聲請人上項主張，業據提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記謄本、貸款定型化契約、授信約定書為證。又相對人經本院依非訟事件法第74條規定，通知其於7日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述。從而，本件聲請於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國97年1月29日
簡易庭司法事務官謝美香
一、以上正本係照原本作成。
二、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並依法繳納抗告費新台幣1,000元。
中華民國97年1月29日
書記官李育志┌────────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：97年度拍字第2號│├─┬───────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬─────────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼─────────┤│０│台東縣│台東市○○○段││520│建││11│33.55│全部│甲○○應有部分││０│││││││││││342/10000││１││││││││││││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴─────────┘┌────────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰97年度拍字第2號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬──────┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│主│主│主│主│主│主│主│主│主│主│主│合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││建│建│建│建│建│建│建│建│建│建│建││││積││備考││││││材料及│物│物│物│物│物│物│物│物│物│物│物││築材料││││││號│號││││層│層│層│層│層│層│層│層│層│層│層││││單│範圍│││││││房屋層數│次│次│次│次│次│次│次│次│次│次│次│計│及用途│積│位│││││││││及│及│及│及│及│及│及│及│及│及│及│││││││││││││面│面│面│面│面│面│面│面│面│面│面│││││││││││││積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│││││││││││││①│②│③│④│⑤│⑥│⑦│⑧│⑨│⑩│⑪│││││││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼──────┤│０│４│豐榮路199號1│常德段│7層鋼筋│７│││││││││││７│平台│１│平│全部│甲○○所有，││０│５│樓之2│520│混凝土造│０│││││││││││０││０│方││共用部分常德││１│５│││集合住宅│．│││││││││││．││．│公││段508建號應││││││第一層│９│││││││││││９││０│尺││有部分│││││││６│││││││││││６││６│││13/1000│││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼──────┤│０│４│豐榮路199號1│常德段52│7層鋼筋│６│││││││││││６│平台│１│平│全部│甲○○所有，││０│５│樓之1│0│混凝土造│６│││││││││││６││１│方││共用部分常德││２│６│││集合住宅│．│││││││││││．││．│公││段5058建號應││││││第一層│０│││││││││││０││２│尺││有部分│││││││８│││││││││││８││１│││12/1000│││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴──────┘