裁判字號：臺灣臺中地方法院102年司拍字第106號民事裁定
裁判日期：民國102年04月30日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定102年度司拍字第106號聲請人永豐商業銀行股份有限公司法定代理人 邱正雄 代理人 蔡瑛倩 相對人 林雪玉 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人林雪玉以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國94年11月30日。
（二）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）9,840,000元。
（三）抵押權存續期間：自94年11月30日至134年11月30日止。
（四）清償日期：依照各個契約約定。
（五）利息(率)：依照各個契約約定。
（六）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（七）違約金：依照各個契約約定。
（八）債務人及債務額比例：林雪玉、 劉宇紳 即 劉宇昇 。嗣聲請人（原名「建華商業銀行」與「台北國際商業銀行」合併後暨更名為「永豐商業銀行股份有限公司」，合併基準日為95年11月13日，並已依法向行政院金融監督管理委員會申請合併許可獲准。）而相對人林雪玉及債務人劉宇紳即劉宇昇於94年12月5日向聲請人共同借款8,200,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，應按月清償本息，如未按月付本息，即喪失期限利益。詎債務人未依約繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金7,421,317元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借款約定書等影本為證。本件聲請，依民法第867條之規定，抵押權不因此而受影響，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
中華民國102年4月30日
民事庭司法事務官徐含慧附表：
┌─┬──────────────────────┬─┬──────┬───────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬─────┤├──────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼─────┼─┼──────┼───────┤│１│臺中│南屯區│豐業││39││1,861.25│100000分之4387│└─┴───┴────┴───┴───┴─────┴─┴──────┴───────┘┌─┬──┬───────┬───────┬──────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├───────┬──────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主要│││││門牌號碼│料及房屋層數││建築材料及用│││號││││合計│途│範圍│├─┼──┼───────┼───────┼───────┼──────┼────┤│１│232│豐業段39地號│鋼筋混凝土造、│1層：46.77│陽台：15.19│全部│││││5層樓房、住商│2層：46.77│露台：12.45││││├───────┤用│3層：46.77││││││臺中市南屯區││4層：34.32││││││永春東3路459號││地下層：46.31││││││││共計：220.94│││││││││││├─┴──┴───────┴───────┴───────┴──────┴────┤│共有部分：豐業段235建號，權利範圍4分之1│└────────────────────────────────────────┘