臺灣臺南地方法院106年度重訴字第290號民事裁定

裁判字號：臺灣臺南地方法院106年重訴字第290號民事裁定

裁判日期：民國106年11月23日

裁判案由：遷讓房地等

臺灣臺南地方法院民事裁定106年度重訴字第290號原告 馮寶得 訴訟代理人 蘇義洲 律師
黃郁婷 律師 許程筑 律師 吳陵微 律師被告 王明亮
一、上列原告與被告間請求遷讓房地等事件，原告起訴雖已繳納裁判費新臺幣（下同）105,808元。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項及第77條之2第2項分別定有明文。又所謂因租賃權涉訟，係指以租賃權為訴訟標的之訴訟而言，其以租賃關係已經終止為原因，請求返還租賃物之訴，係以租賃物返還請求權為訴訟標的，非以租賃權為訴訟標的，其訴訟標的之價額，應以租賃物之價額為準（最高法院29年上字第935號判例、32年抗字第765號判例意旨參照）。
二、本件原告主張兩造間租賃關係已因屆期而終止，被告應將坐落臺南市○○區○○段○○○○號（權利範圍10分之2)、1008、1009、1010、1011地號等5筆土地（權利範圍均各全部，下合稱系爭土地）及門牌號碼臺南市○○區○○○路○○○號房屋(下稱系爭房屋，與系爭土地合稱系爭房地)遷讓返還原告，併依不當得利之法律關係請求被告自民國106年7月1日起至遷讓返還系爭房地之日止，按月給付相當租金之損害新臺幣（下同）30,000元，依上說明，本件訴訟標的價額應以系爭房地起訴時之交易價額計算。原告請求遷讓返還系爭土地部分，其訴訟標的價額應核定為10,302,026元【計算式：
22,700元/平方公尺（992地號土地公告現值）×332.03平方公尺（992地號土地面積）×2/10（992地號土地原告權利範圍）＋37,400元/平方公尺（1008、1009、1010、1011地號土地公告現值）×235.15平方公尺（1008、1009、1010、1011地號土地面積總和）＝10,302,026元，元以下四捨五入】；原告請求遷讓返還系爭房屋部分，其訴訟標的價額核定為380,300元（參卷附臺南市政府稅務局新化分局106年11月10日南市財新字第1062920650號函覆系爭房屋107年度課稅現值為380,300元）。依此，本件訴訟標的價額核定為10,682,326元（計算式：10,302,026元＋380,300元＝10,682,326元），應徵收第一審裁判費106,072元，扣除原告前已繳納105,808元，尚應補繳264元。依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，原告應於收受本裁定送達5日內補繳264元，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中華民國106年11月23日
民事第六庭法官張桂美以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元整；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國106年11月23日
書記官蘇冠杰