臺灣臺北地方法院114年度補字第1602號民事裁定

臺灣臺北地方法院民事裁定

114年度補字第1602號

原告 陳昭雄

訴訟代理人 余淑杏 律師

林靖軒 律師

被告 馬蕙芳

陳昭銘

上二人

訴訟代理人 談虎 律師

張倪羚 律師

盧姿羽 律師

上列當事人間請求不動產所有權移轉登記等事件，本院裁定如下：

　　主　文

一、本件訴訟標的價額核定為新臺幣69,088,480元。

二、原告應於本裁定送達後5日內，補繳裁判費新臺幣638,492元，逾期不繳，即駁回其訴。

　　理　由

一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之。以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項前段、第77條之2分別定有明文。次按，提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之13規定，按訴訟標的價額繳納裁判費，此為必備之程式；又原告之訴，有起訴不合程式之情形者，法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，亦為同法第249條第1項第6款所明定。

二、本件原告起訴，未據繳納裁判費。查，原告起訴聲明：㈠被告陳昭銘應將坐落臺北市○○區○○路○○段○000000000地號（權利範圍：10000分之100）、同段第0000-0000地號（權利範圍：10000分之100）土地，暨坐落其上同段第1950建號（即門牌號碼臺北市○○區○○路○段000號地下層，權利範圍：10000分之149，下稱系爭房屋地下層）、同段第1954建號（即門牌號碼臺北市○○區○○路○段000號10樓之2，權利範圍：全部，下稱系爭房屋）（下合稱系爭不動產）之所有權移轉登記予原告所有。㈡被告陳昭銘、馬蕙芳（合稱為被告2人）應將系爭不動產騰空遷讓返還予原告。㈢被告2人應自民國113年12月21日起至返還系爭不動產之日止，按月於次月21日連帶給付原告新臺幣（下同）100,000元，及自各月應給付日之翌日起至清償日止，按週年利率5%計算之利息。本件聲明第1、2項部分，核其請求標的，實質上經濟利益為同一，均係為能使原告回復系爭不動產之使用收益處分權利，而具互相競合之關係，應以系爭不動產市場交易價值計算之。查，依原告所提出（見北司補卷第31-32、217-218頁）及本院職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，起訴時與系爭不動產條件相似（即附近街區）之房地交易紀錄，其中地下層停車位於113年9月及114年4月間之成交紀錄有3筆，均為每位4,000,000元；另地上層部分，與系爭房屋同社區（即仁愛雙○大廈3樓）於113年7月間之成交單價為1,074,000元/坪；臨近之仁愛路四段其他社區（3○9號9樓），年份45年（系爭房屋43年餘），於114年1月間之成交單價為1,150,100元/坪，上二筆交易之平均成交單價為1,112,050元/坪，應堪作為核定本件訴訟標的價額之參考。又查，系爭房屋總面積為192.53平方公尺（含層次面積179.92平方公尺、陽台12.61平方公尺），有建物登記第一類謄本可參（見北司補卷第39頁），折合約58.24坪，則系爭房屋之交易價值為64,765,792元（58.24坪×1,112,050元）；另系爭房屋地下層之價值為4,000,000元。基此計算，第1、2項聲明之訴訟標的價額應核定為68,765,792元（64,765,792元+4,000,000元）。又第3項聲明部分，係附帶請求113年12月21日起至返還系爭不動產之日止之不當得利，暨自各期應給付日之翌日起按年息5%計算之利息，依民事訴訟法第77條之2第2項規定，應併算至起訴前一日即114年3月26日止，故其請求之該期間不當得利總金額為320,000元（100,000元×（3月+6/30），元以下四捨五入）暨利息總額為2,688元（詳如附表所示），第3項聲明之訴訟標的價額為322,688元，併應與聲明第1、2項合併計算。從而，本件訴訟標的價額應核定為69,088,480元（68,765,792元+322,688元），核應徵第一審裁判費638,492元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於本裁定送達後5日內，向本院如數繳納，逾期不繳，即駁回其訴。

三、依民事訴訟法第249條第1項但書，裁定如主文。

中　　華　　民　　國　　114　年　　6　　月　　24　　日

　　　　　　　　　民事第二庭　法　官　李桂英

以上正本係照原本作成

如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。

中　　華　　民　　國　　114　年　　6　　月　　24　　日

　　　　　　　　　　　　　　　書記官　翁鏡瑄

附表（單位：新臺幣/元）：