臺灣高雄地方法院民事判決 106年度雄簡字第2422號
原 告 都市休閒家大樓管理委員會
法定代理人 周惠蓉
訴訟代理人 伍元龍
被 告 黃東榮
上列當事人間106年度雄簡字第2422號請求給付管理費事件，本
院於106年11月23日辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣壹拾肆萬玖仟柒佰陸拾元，及自民國一０
六年九月二十八日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利
息。
訴訟費用新臺幣壹仟伍佰伍拾元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法
第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而
為判決。
二、原告主張：被告為高雄市○○區○○路○○○號4樓之3（下
稱系爭房屋）所在都市休閒家大樓（下稱系爭大廈）之區分
所有權人，依系爭大廈規約第10條規定，被告負有遵期向管
理委員會（下稱管委會）繳交管理費之義務，詎被告自民國
98年1月起至106年8月止（共104個月，下稱系爭期間）
拒不繳納管理費，合計積欠管理費149,760元（按每月管理
費1,440元計算，計算式：1,440×104=149,760）。伊已
於105年10月12日寄發存證信函，限期催告被告繳納管理費
，迄無結果，爰依公寓大廈管理條例第21條、系爭大廈規約
第10條規定，提起本訴等語。並聲明：被告應給付原告149,
760元，及自106年9月28日起至清償日止，按週年利率5
％計算之利息。
三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀做任何聲明或陳
述。
四、按區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其
他應負擔之費用已逾2期或達相當金額，經定相當期間催告
仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付
應繳之金額及遲延利息，公寓大廈管理條例第21條定有明文
。又依系爭大廈規約第10條第1項、第2項、第3項約定，
區分所有權人應遵照區分所有權人會議決議，向管委會繳交
管理費，管理費則按所有權狀登記坪數計算，每坪收取40元
…。（見本院卷第52頁）。
五、經查，被告為系爭大廈之區分所有權人，按其所有之系爭房
屋坪數計算，每月應納之住家管理費為1,440元等情，有社
區基本資料維護為憑（見本院卷第26頁），應認實在。又被
告自98年1月起至106年8月止（共104個月），均未遵期
繳納管理費，合計積欠管理費149,760元（計算式：1,440
×104=149,760），經以存證信函催告亦無結果，有管理費
欠繳稽催統計報表、存證信函、回執在卷可稽（見本院卷第
4、27、57頁），而被告既未於言詞辯論期日到場爭執，亦
未提出書狀做何聲明或陳述，依民事訴訟法第280條第3項
準用第1項規定，視同自認原告主張之前開事實為真，應認
實在。從而，原告依公寓大廈管理條例第21條及系爭大廈規
約第10條約定，請求被告給付149,760元，及自起訴狀繕本
送達被告之翌日106年9月28日起至清償日止，按週年利率
5％計算之遲延利息，為有理由，應予准許。
六、本件係依簡易程序為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第389
條第1項第3款規定，應依職權宣告假執行。
七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條，並依同法第87條
第1項之規定，確定第一審訴訟費用額如主文第2項所示。
中華民國106年11月30日
高雄簡易庭法官何佩陵
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後二十日內向本院提出上訴狀，同
時表明上訴理由；如已於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於
判決送達後十日內補具上訴理由（均須按他造當事人之人數附繕
本）。
中華民國106年11月30日
書記官林家妮