臺灣桃園地方法院民事簡易判決 94年度壢簡字第1299號
原 告 乙○○
被 告 甲○○
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院於民國95年5月24日言
詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應將門牌號碼桃園縣平鎮市○○路○○巷○號房屋遷空交還
原告。
被告應給付原告新臺幣叁萬貳仟壹佰叁拾元。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但擴張應
受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第255條第1項
第3款定有明文。本件原告於訴狀送達後，於民國（下同）9
5年4月10日本院審理中，將原請求被告應給付原告新臺幣（
以下同）18,000元，擴張為被告應給付原告32,130元，經核
原告前揭聲明屬擴張應受判決事項之聲明，合於民事訴訟法
第255條第1項第3款之規定，應予准許。又被告經合法通知
，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所
列情事，爰依原告之聲請，由其一造辯論為判決，均先予敘
明。
二、原告主張：被告於民國93年10月20日向原告承租門牌號碼桃
園縣平鎮市○○路○○巷○號房屋（下稱系爭房屋），租賃期
間自93年10月20日起至94年4月20日止，每月租金新臺幣（
以下同）6,000元，應於每月20日以前繳納，被告於租期屆
滿後仍繼續使用系爭房屋，惟並未按時給付租金，已積欠租
金達新臺幣（以下同）2萬餘元，伊於95年1月20日以存證信
函催告繳納租金並終止租賃契約，租賃契約既經終止，被告
自應將系爭房屋遷空交還伊，並給付積欠之租金25,000元、
電費7,130元，合計32,130元，爰依租賃契約之法律關係，
提起本件訴訟。於本院聲明：求為判決如主文第1項、第2項
所示。被告則未於言詞辯論期日到場或提出書狀作何聲明或
陳述。
三、按當事人主張之事實，經他造於準備書狀內或言詞辯論時自
認者，無庸舉證；又當事人對於他造主張之事實，已於相當
時期受合法之通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出準
備書狀爭執者，視同自認，民事訴訟法第279條第1項、第28
0條第3項分別定有明文。經查，本件原告主張之事實，業據
其提出與其所述相符之房屋租賃契約書、建物所有權狀、存
證信函及回執、欠費查詢單等件為證，而本件起訴狀繕本、
歷次言詞辯論筆錄繕本及言詞辯論通知書均已於相當時期合
法送達通知被告，被告既未於言詞辯論期日到場爭執，復未
提出書狀答辯以供本院斟酌，視同自認原告之主張，應認原
告之主張為真實。
四、從而，原告依據租賃契約之法律關係，請求被告遷空交還系
爭房屋及給付32,130元，為有理由，應予准許。
五、本件係就民事訴訟法第427條適用簡易程序所為被告敗訴之
判決，依同法第389條第1項第3款規定，爰依職權宣告假執
行。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中 華 民 國 95 年 6 月 7 日
中壢簡易庭法官許雅婷
上判決正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本庭（臺灣桃園地方法
院中壢簡易庭）提出上訴狀。（須按他造當事人之人數附繕本）
。
中 華 民 國 95 年 6 月 7 日
書記官沈艷華