裁判字號：臺灣苗栗地方法院98年司拍字第220號民事裁定
裁判日期：民國99年03月22日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣苗栗地方法院民事裁定98年度司拍字第220號聲請人乙○○相對人坤欣建設有限公司法定代理人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：
（一）相對人於民國（下同）98年6月10日將其如附表所示之不動產，設定七筆新臺幣（下同）300萬元之本金最高限額抵押權予聲請人，擔保其本人對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，擔保債權確定期日均為128年6月9日止，債務清償日期各別訂明於借據內，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。
（二）嗣相對人於民國98年6月12日向聲請人借款17,000,000元，並簽立發票日為98年6月12日，票號：WG0000000，未載到期日之本票乙紙。詎上開本票屆期經聲請人向相對人催討而未獲清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、建物登記簿謄本、本票等影本為證。
四、本院於99年1月13日函請債務人就現存債權額表示意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國99年3月22日
民事庭司法事務官王志浩以上正本係照原本作成如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
書記官李學詩中華民國99年3月22日附表：
┌─┬──┬────┬────┬────┬──────────────┬──┬────────┐││││││建物面積（平方公尺）││││編││││主要用途├───────┬──────┤權利││││││││樓層面積│附屬建物主要│││││建號│基地坐落│建物門牌│主要建材││建築材料及用││備考│││││││合計│途││││號││││房屋層數│││範圍││││││││││││├─┼──┼────┼────┼────┼───────┼──────┼──┼────────┤│││││││││││1│1952│苗栗縣竹│苗栗縣竹│店舖、住│第一層：45.65│平台：4.18││││││南鎮龍鳳│南鎮龍鳳│宅、樓梯│第二層：45.65│雨遮：13.02│全部│││││段地號│里8鄰龍│間、鋼筋│第三層：45.65│││││││346-55號│天路200│混凝土造│第四層：45.65││││││││號│、四層樓│突出物│││││││││房│一層：18.87││││││││││共計：201.47││││││││││││││├─┼──┼────┼────┼────┼───────┼──────┼──┼────────┤│││││││││││2│1953│苗栗縣竹│苗栗縣竹│店舖、住│第一層：48.33│平台：4.43││││││南鎮龍鳳│南鎮龍鳳│宅、樓梯│第二層：48.33│雨遮：13.69│全部│││││段地號│里8鄰龍│間、鋼筋│第三層：48.33│││││││346-56號│天路202│混凝土造│第四層：48.33││││││││號│、四層樓│突出物│││││││││房│一層：18.90││││││││││共計：212.22││││││││││││││├─┼──┼────┼────┼────┼───────┼──────┼──┼────────┤│││││││││││3│1954│苗栗縣竹│苗栗縣竹│店舖、住│第一層：48.33│平台：4.43││││││南鎮龍鳳│南鎮龍鳳│宅、樓梯│第二層：48.33│雨遮：13.69│全部│││││段地號│里8鄰龍│間、鋼筋│第三層：48.33│││││││346-57號│天路206│混凝土造│第四層：48.33││││││││號│、四層樓│突出物│││││││││房│一層：18.90││││││││││共計：212.22││││││││││││││├─┼──┼────┼────┼────┼───────┼──────┼──┼────────┤│││││││││││4│1975│苗栗縣竹│苗栗縣竹│停車空間│第一層：50.85│陽台：7.24││││││南鎮龍鳳│南鎮龍鳳│、機房、│第二層：49.98│平台：10.20│全部│││││段地號│里8鄰龍│住宅、鋼│第三層：49.98│雨遮：5.85││││││346-24號│山路二段│筋混凝土│第四層：26.47││││││││332巷18│造、四層│地下││││││││弄38號│樓房│一層：67.22││││││││││共計：244.50││││││││││││││├─┴──┴────┴────┴────┴───────┴──────┴──┴────────┤│共用部分：龍鳳段1992建號，面積：796.15平方公尺，權利範圍：29分之1│├─┬──┬────┬────┬────┬───────┬──────┬──┬────────┤│││││││││││5│1977│苗栗縣竹│苗栗縣竹│停車空間│第一層：50.85│陽台：7.24││││││南鎮龍鳳│南鎮龍鳳│、機房、│第二層：49.98│平台：10.20│全部│││││段地號│里8鄰龍│住宅、鋼│第三層：49.98│雨遮：5.85││││││346-22號│山路二段│筋混凝土│第四層：26.47││││││││332巷18│造、四層│地下││││││││弄32號│樓房│一層：67.22││││││││││共計：244.50││││││││││││││├─┴──┴────┴────┴────┴───────┴──────┴──┴────────┤│共用部分：龍鳳段1992建號，面積：796.15平方公尺，權利範圍：29分之1│├─┬──┬────┬────┬────┬───────┬──────┬──┬────────┤│││││││││││6│1986│苗栗縣竹│苗栗縣竹│住家用、│第一層：50.96│陽台：6.08││││││南鎮龍鳳│南鎮龍鳳│鋼筋混凝│第二層：50.96│平台：6.24│全部│││││段地號│里8鄰龍│土造、四│第三層：50.96│雨遮：5.88││││││346-8號│山路二段│層樓房│第四層：29.12││││││││332巷││共計：182.00││││││││16號││││││││││││││││││││││││││├─┼──┼────┼────┼────┼───────┼──────┼──┼────────┤│││││││││││7│1988│苗栗縣竹│苗栗縣竹│住家用、│第一層：49.98│陽台：5.97││││││南鎮龍鳳│南鎮龍鳳│鋼筋混凝│第二層：49.98│平台：6.12│全部│││││段地號│里8鄰龍│土造、四│第三層：49.98│雨遮：5.85││││││346-6號│山路二段│層樓房│第四層：28.86││││││││332巷10││共計：178.50││││││││號││││││││││││││││││││││││││└─┴──┴────┴────┴────┴───────┴──────┴──┴────────┘