台灣台中地方法院台中簡易庭小額民事判決
原 告 甲○○
被 告 乙○○
上列當事人間請求給付租金事件，本院於民國95年2月27日言詞
辯論終結，本院判決如下：
主文
被告應給付原告新台幣肆萬伍仟捌佰零捌元，及自民國九十五年
二月二十日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用新台幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法
第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為
判決。
二、原告主張被告向其承租門牌號碼台中市○○路152之18號房
屋，約定租期自民國94年5月10日起至96年5月9日止，租期
為2年，約定租金每月新臺幣（下同）25000元，應按月於10
日前給付，並約定租金之履行地為台中市，惟被告自94年10
月起即未給付租金，迄今已積欠3個月之租金75000元，又依
租約約定，承租期間之水電費用，應由承租人即被告繳納，
然被告於承租期間積欠水電費用20808元，並由原告代繳之
，以上合計95808元，扣除被告已付之押租金50000元，尚積
欠45808元，爰主張依據租賃契約與代墊之無因管理法律關
係，請求判決如主文第1項所示之金額，及其法定遲延利息
。被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出任何
書狀作何聲明或陳述。
三、原告主張之上開事實，業據其提出房屋租賃契約書、代繳之
水電費用收據等件為證，被告經合法通知，未於言詞辯論期
日到場，亦未提出任何書狀作何聲明或陳述，堪認原告之主
張為真實。從而，原告主張依據租賃契約、代墊之無因管理
法律關係，訴請被告給付欠租及代墊費用水電費用共計4580
8元，及自起訴狀繕本送達被告翌日即95年2月20日起至清償
日止，按年息百分之5計算之法定遲延利息，核屬正當，應
予准許。
四、本件係小額民事判決，且為被告敗訴之判決，依職權宣告假
執行，並確定其訴訟費用額1000元，由被告負擔。
五、據上論結，本件原告之訴，為有理由，依民事訴訟法第436
條第2項、第78條、第436條之23、第385條第1項前段、第
436條之19第1項、第436條之20判決如主文。
中 華 民 國 95 年 3 月 13 日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法 官 黃文進
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後二十日內，以判決違背法令為理由，
向本院提出上訴狀並表明上訴理由（上訴理由應表明一、原判決
所違背之法令及其具體內容；二、依訴訟資料可認為原判決有違
背法令之具體事實），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應
於判決送達後二十日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 95 年 3 月 13 日
書記官