裁判字號：臺灣臺中地方法院103年司拍字第100號民事裁定
裁判日期：民國103年04月07日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定103年度司拍字第100號聲請人渣打國際商業銀行股份有限公司法定代理人 曾璟璇 代理人 張旺順 相對人 陳周秀雲 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國97年2月15日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）5,160,000元。
（四）抵押權存續期間：自90年8月16日至130年8月15日止。
（五）清償日期：依照各個契約約定。
（六）利息(率)：依照各個契約約定。
（七）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（八）違約金：依照各個契約約定。
（九）債務人及債務額比例： 陳誠斌 、陳周秀雲即相對人，債務額比例：全部。
嗣債務人陳誠斌、陳周秀雲於90年8月16日向聲請人借款4,300,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，借款期間為20年，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自102年11月21日即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金2,082,052元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國103年4月7日
民事庭司法事務官朱敏諄附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬──────┬───────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┤├──────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼──────┼───────┤│１│臺中│北區│乾溝子││96-44│建│1.00│全部│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼──────┼───────┤│２│臺中│北區│乾溝子││92-89│建│98.00│全部│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴──────┴───────┘┌─┬──┬───────┬────────┬──────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├───────┬──────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主要│││││門牌號碼│料及房屋層數││建築材料及用│││號││││合計│途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼───────┼──────┼────┤│１│4107│臺中市北區乾溝│住商用│一層：51.80│陽台：18.15│全部││││子96-44、92-89│鋼筋混凝土造│二層：51.24│平台：8.51│││││地號│4層│三層：51.24│屋頂突出物：││││├───────┤│四層：51.24│11.91│││││臺中市北區健行││地下層：49.97│共計：38.57│││││路906巷16號││共計：255.49│││││││││││││││││││├─┴──┴───────┴────────┴───────┴──────┴────┤│共同使用部分：│└─────────────────────────────────────────┘