臺灣士林地方法院104年度司拍字第266號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院104年司拍字第266號民事裁定

裁判日期：民國104年08月13日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣士林地方法院民事裁定104年度司拍字第266號聲請人聯邦商業銀行股份有限公司法定代理人 李憲章 代理人 黃錦芳 相對人 陳雅苓 債務人 彭嶺雄 上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第873條定有明文。而上開規定，為民法物權編修正前設定之最高限額抵押權所準用，此觀諸民法物權編施行法第17條、民法第88
1條之17等規定自明。次按，不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年臺抗字第431號判例參照）。
二、本件聲請人主張：彭嶺雄於民國96年1月11日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）600萬元之最高限額抵押權，經登記在案。嗣彭嶺雄於96年1月15日向聲請人借款共計500萬元，並簽訂借款契約書。詎彭嶺雄自104年5月15日起即逾期繳款，履經催討，皆未獲清償，依借款契約書叁、第三項第一款約定，任何一宗債務不依約清償本金利息時，視為全部債務到期，故本件借款應視為全部到期。又彭嶺雄已將系爭不動產移轉登記予相對人，爰依民法第873條規定，聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、借款契約書、貸款增補條款契約書催告函及回執等件為證。
三、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人及債務人於5日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見，有本院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國104年8月13日
民事庭司法事務官鄭明玉