臺灣苗栗地方法院111年度訴字第161號民事判決

裁判字號：臺灣苗栗地方法院111年訴字第161號民事判決

裁判日期：民國111年08月12日

裁判案由：塗銷地上權登記

臺灣苗栗地方法院民事判決
111年度訴字第161號原告 陳碧雲
李滄淵 即被繼承人 李吉成 之繼承人
莫阿緞
黃靜怡 劉國宏
劉建輝 共同訴訟代理人 陳偉展 律師被告 李東堯 暨李 葉秀鶯 之承受訴訟人等詳如附表一所示
編號1-67上列當事人間請求塗銷地上權事件，本院於民國111年7月26日言詞辯論終結，判決如下：
主文
一、如附表二編號1-4所示土地上權應予終止。
二、被告 鄭德安 應就其被繼承人 鄭阿火 於原告陳碧雲、李滄淵、莫阿緞、黃靜怡、劉國宏、劉建輝所有坐落如附表二所示之地上權辦理繼承登記。
三、被告李東堯等66人（詳如附表一編號1至66）及原告李滄淵應就其被繼承人李吉成於原告陳碧雲、李滄淵、莫阿緞、黃靜怡、劉國宏、劉建輝所有坐落如附表二所示之地上權辦理繼承登記。
四、被告李東堯、 李文洲 、 李碧蓮 、 李碧香 、 李碧雲 、 李碧玉 應就其被繼承人 李葉秀鶯 於原告陳碧雲、李滄淵、莫阿緞、黃靜怡、劉國宏、劉建輝所有坐落如附表二所示之地上權辦理繼承登記。
五、被告鄭德安應就其被繼承人鄭阿火、被告李東堯等66人（即附表一編號1至66）及原告李滄淵應就其被繼承人李吉成於原告陳碧雲所有坐落如附表二編號1所示之地上權辦理繼承登記後，將該地上權登記予以塗銷。
六、被告鄭德安應就其被繼承人鄭阿火、被告李東堯等66人（即附表一編號1至66）及原告李滄淵應就其被繼承人李吉成於原告李滄淵所有坐落如附表二編號2所示之地上權辦理繼承登記後，將該地上權登記予以塗銷。
七、被告鄭德安應就其被繼承人鄭阿火、被告李東堯等66人（即附表一編號1至66）及原告李滄淵應就其被繼承人李吉成於原告莫阿緞、黃靜怡所有坐落如附表二編號3所示之地上權辦理繼承登記後，將該地上權登記予以塗銷。
八、被告鄭德安應就其被繼承人鄭阿火、被告李東堯等66人（即附表一編號1至66）及原告李滄淵應就其被繼承人李吉成於原告劉國宏、劉建輝所有坐落如附表二編號4所示之地上權辦理繼承登記後，將該地上權登記予以塗銷。
九、訴訟費用由原告負擔。事實及理由
一、按當事人死亡者，訴訟程序在有繼承人、遺產管理人或其他依法令應續行訴訟之人承受其訴訟以前當然停止；承受訴訟人，於得為承受時，應即為承受之聲明，民事訴訟法第168條、第175條第1項定有明文。查被告李葉秀鶯於本件訴訟進行中之民國111年4月3日死亡，其繼承人為被告李東堯、李文洲、李碧蓮、李碧香、李碧雲、 李碧玉芳 ，原告具狀聲明其等承受訴訟等情（卷一第473-474頁），有繼承系統表、除戶謄本、民事聲明承受訴訟狀在卷可佐，核與前揭規定相符，自應准許。
二、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但請求之基礎事實同一、該訴訟標的對於數人必須合一確定時，追加其原非當事人之人為當事人者，不在此限，民事訴訟法第255條第1項第2款、第5款分別定有明文。查原告原以附表一編號1-67號為被告，並起訴聲明：㈠請求終止系爭土地上之系爭地上權；㈡系爭地上權應予塗銷。嗣原告因查明被告李葉秀鶯已歿，並查得其繼承人即為被告李東堯、李文洲、李碧蓮、李碧香、李碧雲、李碧玉芳，乃具狀變更聲明，並於111年7月26日將聲明條例具體化如主文所示。核原告所為之變更，合於上開規定，應予准許。
三、附表一編號1-67號被告均經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
貳、實體方面：
一、原告主張：原告為附表二所示 苗栗縣 ○○鎮○○○段000○000○0
00○000地號土地之所有權人。附表二所示土地於38年間設定系爭地上權予被繼承人鄭阿火、李吉成，詳如附表二所示。地上權人李吉成於48年6月23日死亡，其繼承人詳如附表四所示；地上權人鄭阿火於49年8月28日死亡，由其養子鄭德安單獨繼承，詳如附表五所示。附表一編號1-66號為被繼承人李吉成之繼承人、編號67號鄭德安為被繼承人鄭阿火之繼承人，迄未就系爭地上權辦理繼承登記，又附表二所示土地上已無任何建築物或其他工作物，足見附表二所示地上權之設定登記目的已不存在，為免徒增所有權人使用之限制，爰依第833條之1規定、第767條第1項中段等規定，請求終止系爭地上權，且命被告就系爭地上權辦理繼承後，塗銷系爭地上權登記等語。並聲明：如主文第一項至第八項所示。
二、附表一編號1-67所示被告等人均未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。
三、按地上權未定有期限者，存續期間逾20年或地上權成立之目的已不存在時，法院得因當事人之請求，斟酌地上權成立之目的、建築物或工作物之種類、性質及利用狀況等情形，定其存續期間或終止其地上權，民法第833條之1定有明文。本條規定，係於99年2月3日修正公布，依民法物權編施行法第24條第2項，自公布後6個月施行；依同施行法第13條之1，於修正施行前未定有期限之地上權，亦適用之。次按民法第841條規定：地上權不因建築物或其工作物之滅失而消滅，係指約定有地上權存續期間者，期間屆滿前，縱地上之建築物或工作物滅失，地上權不受影響，依然存續；或未約定地上權存續期間者，依地上權約定存在於地上之建築物或工作物，非因自然因素滅失者（如失火、外力毀壞等），其地上權亦不因而消滅等情形而言。倘當事人間並無第一次之建築物或工作物自然滅失後，仍可為第二次建築物或工作物建置之合意，復無地上權存續期間之約定，則建築物或工作物自然滅失後，尚無上開規定之適用，始符當事人間設定地上權之目的及法意(最高法院105年度台上字第163號判決意旨參照)。查原告為附表二所示土地之所有權人，附表二所示土地前於38年間經設定附表二所示地上權予鄭阿火、李吉成，地上權詳如附表二所示，而鄭阿火、李吉成已過世，被告 正德安 為鄭阿火之繼承人、附表一編號1-66所示被告李吉成之繼承人，及其中李吉成之繼承人李葉秀鶯於訴訟中去世，其繼承人為被告李東堯、李文洲、李碧蓮、李碧香、李碧雲、李碧玉，經本院依職權查證並未拋棄繼承而裁定承受訴訟等節，有土地登記簿、系爭土地登記第一類謄本、繼承系統表、戶籍謄本、除戶謄本、裁定等件在卷可稽，堪認屬實。又附表二所示土地經本院協同兩造、地政事務所履勘現場，就坐落苗栗縣○○鎮○○○段000地號上有一門牌號碼為「苗栗縣○○鎮○○里0鄰0號」之建物，但無人設籍於該處（卷二183頁），其所占用土地面積如附表三所示，稅籍繳納者均與被告無涉，且該房屋為185-1地號土地延伸建築在185號土地上之側房，應是185-1地號土地上興建房屋者無權占有185地號土地部分之面積，堪認附表二所示土地上已無任何地上物，亦有履勘筆錄、照片、地籍圖、土地複丈成果圖存卷可考，則附表二所示地上權既未定有期限，又地上權人於附表二所示土地上已無建築物或其他工作物存在，是附表二所示地上權原設定之目的已不存在，若附表二所示地上權繼續存在則不符實際，並有礙於土地經濟利用價值及所有權人之利益，應認附表二所示地上權成立目的與利用狀況已有變動，是原告請求本院終止系爭地上權，核屬有據，應予准許。
四、次按因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其他非因法律行為，於登記前已取得不動產物權者，應經登記，始得處分其物權；所有人對於妨害其所有權者，得請求除去之，民法第759條、第767條第1項中段分別定有明文。附表二所示地上權之原登記權人鄭阿火、李吉成及其繼承人李葉秀鶯已死亡，而附表一所示被告迄今未辦理地上權之繼承登記，附表二所示地上權縱依法宣告准予終止，在塗銷登記之前形式上仍然存在，此一塗銷為物權消滅方式，屬於處分行為，依上開規定，須由附表一所示被告等人繼承登記後始得加以處分。則原告本於所有權之作用，依民法第767條中段之規定，請求附表一所示被告就附表二所示地上權辦理繼承登記後予以塗銷，為有理由，應予准許。
五、從而，原告依民法第833條之1及第767條第1項中段等規定，請求附表一所示被告應就附表二所示地上權辦理繼承登記，及附表二所示地上權應予終止，附表一所示被告應將附表二所示地上權登記予以塗銷，均有理由，應予准許。
六、被告之應訴係按當時訴訟程度為伸張、防禦權利所必要，爰依民事訴訟法第81條第2款規定，命由原告負擔全部訴訟費用。
中華民國111年8月12日
民事第一庭法官以上正本係照原本作成如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國111年8月12日
書記官附表一：編號1-67位被告附表編號被告出生年月日身份證字號住址1陳 郭雪品 19年12月22日Z000000000苗栗縣○○鎮○○里○○00○0號2 陳金水 46年10月1日Z000000000苗栗縣○○鎮○○里○○00號3 陳金秋 48年11月29日Z000000000苗栗縣○○鎮○○里○○00○0號4 陳金泉 48年11月29日Z000000000苗栗縣○○鎮○○里○○00○0號5 陳金雀 52年12月20日Z000000000苗栗縣○○鎮○○里○○0○00號6 陳慶助 31年2月1日Z000000000苗栗縣○○鎮○○里○○00○0號7 江輝煌 48年2月13日Z000000000花蓮縣○○鄉○○村○○○街00號8 江雲霞 45年2月21日Z000000000 新北市 ○○區○○里○○街00號9 黃力泓 51年12月11日Z000000000 桃園市 ○鎮區○○里○○○街00號13樓10 黃梓銨 71年11月20日Z000000000桃園市○○區○○里○○路0巷000弄00號11 黃聖文 74年5月17日Z000000000桃園市○鎮區○○里○○○街00號15樓12 江雲美 51年12月13日Z000000000花蓮縣○○鄉○○村○○○街000號13 江雲蓮 54年9月22日Z000000000花蓮縣○○市○○里○○街0號14 李建國 52年4月30日Z000000000新北市○○區○○里○○路000巷0弄0號2樓15 李欣庭 81年10月18日Z000000000新北市○○區○○里○○路000巷0弄0號2樓16 李冠元 80年11月18日Z000000000新北市○○區○○里○○路000巷0弄0號2樓17 王文華 55年6月15日Z000000000苗栗縣○○鎮○○里○○00號18 王麗月 51年1月10日Z000000000苗栗縣○○鎮○○里○○00○0號19 王麗雲 52年7月20日Z000000000苗栗縣○○鎮○○里○○00號20王 素貞 59年4月8日Z000000000苗栗縣○○鎮○○里○○000號21王 素芬 60年6月6日Z000000000 台中市 ○○區○○○路000號22羅 陳員 33年10月25日Z000000000苗栗縣苑裡鎮石鎮里石鎮18號23李碧蓮44年1月20日Z000000000苗栗縣○○鎮○○里○○00○0號24李碧香46年6月15日Z000000000新北市○○區○○里○○路000巷0弄00號25李碧雲50年9月20日Z000000000台中市○○區○○里○○路000巷0○0號26李碧玉53年4月23日Z000000000苗栗縣○○鎮○○里○○000○00號27李東堯55年4月10日Z000000000苗栗縣○○鎮○○里○○00○0號28李文洲57年9月11日Z000000000苗栗縣○○鎮○○里○○000○0號29 李水來 26年9月14日Z000000000苗栗縣○○鎮○○里○○00○0號30 李麵 33年4月14日Z000000000苗栗縣○○鎮○○里○○00○00號31 李綉 勸38年10月30日Z000000000基隆市○○區○○里○○街00巷00號32 黃東華 47年11月10日Z000000000基隆市○○區○○里○○○街000號9樓33 黃圭全 49年3月19日Z000000000桃園市○○區○○里○○路000巷0號34 黃珀壬 51年11月23日Z000000000新北市○○區○○里○○路00巷0弄0號35 黃碧娥 45年9月5日Z000000000 彰化縣 ○○市○○里○○路○段000巷00號36 黃紋綢 55年5月30日Z000000000 台北市 ○○區○○里○○路00巷0號4樓37 李銅 26年5月18日Z000000000苗栗縣○○鎮○○里○○00號38 陳榮燦 50年7月10日Z000000000台中市○○區○○里○○路000號39 陳榮乾 51年9月17日Z000000000台中市○○區○○里○○路000○00號40 陳美訓 52年12月14日Z000000000苗栗縣○○鎮○○里○○00號41 陳丁妹 35年1月18日Z000000000苗栗縣○○鎮○○里○○00○0號42 李瓊芬 59年2月10日Z000000000台北市○○區○○里○○路000號4樓43 李瓊昭 61年4月19日Z000000000台中市○○區○○里○○路000巷00號44 李瓊錦 63年12月17日Z000000000台中市○○區○○里○○路00○0號45 李燕雯 66年2月21日Z000000000台中市○○區○○里○○○路00號46 李家榮 36年9月27日Z000000000台中市○○區○○里○○路00巷00號47 李玉嬌 39年1月22日Z000000000新北市○○區○○里○○街000巷0號9樓之148 李美足 41年1月10日Z000000000新北市○○區○○里○○路○段00巷00號49 李義雄 31年6月29日Z000000000苗栗縣○○鎮○○里○○00號50 鄭金樹 36年11月22日Z000000000苗栗縣○○鎮○○里○○000○0號51 鄭家源 57年2月8日Z000000000台北市○○區○○○路○段000巷00弄00號3樓52 鄭秀燕 59年11月16日Z000000000苗栗縣○○鎮○○里○○00○0號53 鄭淑芬 62年1月28日Z000000000苗栗縣○○鎮○○里○○000○0號54 鄭秀足 64年2月4日Z000000000台中市○○區○○里○○○路00巷0弄00號55 鄭秀美 65年12月21日Z000000000新竹市○區○○里○○路○段00巷000○0號3樓之156 洪高文 32年11月21日Z000000000台中市○○區○○里○○街000號57 洪清溪 36年2月4日Z000000000台北市○○區○○里○○街000巷0號4樓58 洪世名 45年2月9日Z000000000台北市○○區○○里○○街000巷0號4樓59游 國豐 53年12月22日Z000000000台北市○○區○○里○○街000巷00號3樓60 游秀蓉 56年11月1日Z000000000台中市○○區○○里○○街00巷0號61游 鶴蓉 63年12月20日Z000000000台中市○○區○○里○○街00巷0號62 楊淑雯 67年3月17日Z000000000台北市○○區○○里○○○路○段000巷0弄0號63 楊豐誌 73年2月7日Z000000000台北市○○區○○里○○○路○段000巷0弄0號64 楊晴惠 68年3月19日Z000000000新北市○○區○○里○○路00巷00號3樓65 楊雅婷 75年6月6日Z000000000台北市○○區○○里○○○路○段000巷0弄0號66 洪美香 41年8月21日Z000000000台北市○○區○○里○○○路○段000巷0弄00號3樓67鄭德安10年8月10日生最後設籍苗栗縣○○鎮○○路0鄰00號遷居日本，目前住居所不詳附表二：地上權設定附表編號土地所有權人權利範圍地上權人登記次序地上權設定範圍地上權存續期間收件年期收件字號頁碼1苗栗縣○○鎮○○○段000地號土地陳碧雲1分之1鄭阿火11分之1無限期民國39年苑裡字第000672號卷67頁李吉成21分之12苗栗縣○○鎮○○○段000地號土地李滄淵1分之1鄭阿火11分之1無限期民國39年苑裡字第000672號卷71頁李吉成21分之13苗栗縣○○鎮○○○段000地號土地莫阿緞2分之1鄭阿火11分之1無限期民國39年苑裡字第000672號卷79頁黃靜怡2分之1李吉成21分之14苗栗縣○○鎮○○○段000地號土地劉國宏2分之1鄭阿火11分之1無限期民國39年苑裡字第000672號卷81頁劉建輝2分之1李吉成21分之1附表三：系爭土地現況說明卷189頁編號面積使用地號備註A16.75㎡185地號房屋B10.66㎡房屋附表四：被繼承人李吉成之繼承系統表被繼承人第一代繼承人第二代繼承人第三代繼承人第四代繼承人 李吉成民 前28年11月8日生民國48年6月23日歿═════════配偶 李鄭治民 前28年11月8日生民國52年11月20日歿長女 陳李 市民前4年2月16日生民國78年4月16日歿═════════配偶 陳清海 民前6年3月2日生民國75年10月3日歿長男 陳進來 民國00年0月00日生民國19年7月20日歿次男 陳旭 民國00年0月00日生民國110年2月27日歿═════════配偶 陳郭雪品 民國00年00月00日生長男陳金水民國00年00月0日生次男陳金秋民國00年00月00日生三男陳金泉民國00年00月00日生長女陳金雀民國00年00月00日生三男陳慶助民國00年0月0日生長女江 陳玉 民國00年0月00日生民國64年9月29日歿═════════配偶 江慶登 民國00年00月00日生民國98年11月5日歿長男江輝煌民國00年0月00日生長女江雲霞民國00年0月00日生次女 江雲蘭 民國00年0月00日生民國80年8月16日歿═════════配偶黃力泓（原名 黃雲飛 ）民國00年00月00日生長男黃梓銨民國00年00月00日生次男黃聖文民國00年0月00日生三女江雲美民國00年00月00日生四女江雲蓮民國00年0月00日生五女 江子銀 民國00年0月00日生民國109年1月10日歿═════════配偶李建國民國00年0月00日生長女李欣庭民國00年00月00日生長男李冠元民國00年00月00日生次女 陳美子 民國00年0月0日生民國27年10月24日歿三女王 陳愛 民國00年0月00日生民國90年8月12日歿═════════配偶 王水極 民國00年0月00日生民國100年4月13日歿長男王文華民國00年0月00日生長女王麗月民國00年0月00日生次女王麗雲民國00年0月00日生三女 王素貞 民國00年0月0日生四女 王素芬 民國00年0月0日生四女 羅陳員 民國00年00月00日生長男 李天德 民前3年12月27日生民國80年6月19日歿═════════配偶 李張菜頭 民前1年1月16日生民國85年11月12日歿長女 李香 民國00年00月00日生民國19年12月20日歿長男 李溪河 民國00年00月00日生民國30年12月27日歿次男 李墻 民國00年0月00日生民國58年12月24日歿═════════配偶李葉秀鶯民國00年0月00日生民國111年2月3日歿長女李碧蓮民國00年0月00日生次女李碧香民國00年0月00日生長男 李文淵 民國00年00月0日生民國100年10月15日歿三女李碧雲民國00年0月00日生四女李碧玉民國00年0月00日生次男李東堯民國00年0月00日生三男李文洲民國00年0月00日生次女 李清子 民國00年0月00日生民國31年12月7日歿三男李水來民國00年0月00日生四男 李榮吉 民國00年00月0日生民國33年6月1日歿三女李麵民國00年0月00日生四女 李金娘 民國00年00月00日生民國37年11月4日歿五女 李綉勸 民國00年00月00日生次男 李天盛 民國0年00月00日生民國64年12月29日歿═════════配偶 李陳尾 民國0年0月00日生民國74年11月7日歿長女黃 李琴 民國00年00月00日生民國98年8月9日歿═════════配偶 黃議德 民國00年0月00日生民國105年2月12日歿長男黃東華民國00年00月00日生次男黃圭全民國00年0月00日生三男黃珀壬民國00年00月00日生長女黃碧娥民國00年0月0日生次女黃紋綢民國00年0月00日生長男李銅民國00年0月00日生次女 陳李梅 民國00年00月00日生民國91年2月23日歿═════════配偶 陳敏元 民國79年10月5日歿長男陳榮燦民國00年0月00日生次男陳榮乾民國00年0月00日生長女陳美訓民國00年00月00日生三女 李花子 （出養）民國00年0月0日生次男 李清隆 民國00年00月00日生民國79年8月24日歿═════════配偶陳丁妹民國00年0月00日生長男李滄淵民國00年0月00日生長女李瓊芬民國00年0月00日生次女李瓊昭民國00年0月00日生三女李瓊錦民國00年00月00日生四女李燕雯民國00年0月00日生四女 李鴦 民國00年00月0日生民國35年11月12日歿三男李家榮（原名 李培 完）民國00年0月00日生五女李玉嬌民國00年0月00日生六女李美足民國00年0月00日生次女 李玉蓮 民國0年0月00日生民國12年8月28日歿三男 李天順 民國00年0月0日生民國82年11月13日歿═════════配偶李 鄭秀真 民國00年0月00日生民國74年7月31日歿長男李義雄民國00年0月00日生長女鄭 李玉英 民國00年00月00日生民國96年4月8日歿═════════配偶鄭金樹民國00年00月00日生長男鄭家源民國00年0月0日生長女鄭秀燕民國00年00月00日生次女鄭淑芬民國00年0月00日生三女鄭秀足民國00年0月0日生四女鄭秀美民國00年00月00日生三女洪 李鳳 民國00年0月00日生民國96年6月24日歿═════════配偶 洪水來 民國00年0月00日生民國86年10月6日歿長男洪高文民國00年00月00日生次男洪清溪民國00年0月0日生三男洪世名民國00年0月0日生四男 洪愷駿 民國00年0月00日生民國78年11月25日歿長女游 洪春美 民國00年0月00日生民國100年2月12日歿═════════配偶 游仁貴 民國0年0月00日生民國89年3月20日歿長男 游國豐 民國00年00月00日生長女游秀蓉民國00年00月0日生次女游鶴蓉民國00年00月00日生次女 洪美玉 民國00年00月00日生民國94年1月3日歿═════════配偶 楊瑞銅 民國00年0月00日生長女楊淑雯民國00年0月00日生長男楊豐誌民國00年0月0日生次女楊晴惠民國00年0月00日生三女楊雅婷民國00年0月0日生三女洪美香民國00年0月00日生附表五：被繼承人鄭阿火之繼承系統表被繼承人第一代繼承人 鄭阿火民 前24年10月1日生民國49年8月28日歿═════════配偶 鄭張崁 民前19年12月10日生民國63年9月12日歿養子鄭德安民國00年0月00日生