臺灣新北地方法院105年度司拍字第785號民事裁定

裁判字號：臺灣新北地方法院105年司拍字第785號民事裁定

裁判日期：民國105年12月20日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定105年度司拍字第785號聲請人第一商業銀行股份有限公司法定代理人 蔡慶年 代理人 翁延鼎 相對人文隆空調機電工程股份有限公司法定代理人 周志堅 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，為民法第873條定有明文。上開規定依同法第881條之17規定，於最高限額抵押權亦有準用。再按，聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，於最高限額抵押，法院祇須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其有抵押權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定，債務人或抵押人對於抵押債權之存否如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決。（最高法院94年度臺抗字第631號裁定參照）。
二、本件聲請意旨略以：相對人分別於民國87年10月27日與103年1月15日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）22,000,000元及12,000,000元之抵押權，依法登記在案。茲相對人對聲請人負債35,395,
435元，已屆清償期而未為清償，為此聲請准予拍賣抵押物。提出他項權利證明書、不動產登記簿謄本、抵押權設定契約書、借據、其他約定事項等影本為證，經核尚無不合，應予准許。又經本院通知相對人就本件陳述意見，相對人雖抗辯：本件不動產業經擴建整修，其價值應有新台幣54,000,000元以上，惟聲請人所陳報之訴訟標的金額，係指當初不動產所設定之最高限額抵押權之金額，且此項爭執無礙聲請人對本件拍賣抵押物裁定之聲請，故仍應准許，併此敘明。
三、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
四、如對本裁定抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
五、關係人就聲請人所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中華民國105年12月20日
簡易庭司法事務官附註：事後遞狀應註明案號及股別。