臺灣臺中地方法院100年度司拍字第232號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院100年司拍字第232號民事裁定

裁判日期：民國100年06月14日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定100年度司拍字第232號聲請人台中商業銀行股份有限公司法定代理人 黃秀男 相對人 古千祥 即 方麗環 之遺產管理人上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人管理如附表㈡所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由被繼承人方麗環之遺產範圍內負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權，準用之。民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：被繼承人方麗環以其所有如附表㈡所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國82年7月24日。
（二）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）4,500,000元。
（三）抵押權存續期間：自82年7月19日至112年7月19日止。
（四）清償日期：依照各個契約約定。
（五）利息(率)：依照各個契約約定。
（六）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（七）違約金：依照各個契約約定。
（八）債務人及債務額比例： 何叁喜 、方麗環。嗣被繼承人方麗環於92年9月1日以第三人何叁喜為連帶借款人向聲請人借款⑴2,000,000元、⑵1,000,000元，均約定有利息及違約金，並約定如未依期履行，即喪失期限利益，債務視為全部到期，必須一次全數清償本息。詎被繼承人方麗環就上開借款分別自⑴99年6月1日⑵99年6月8日起即未依約繳納本息，應視為全部到期，共計尚欠如附表㈠所示債權本金、利息及違約金。而被繼承人方麗環於99年7月21日死亡，經本院99年度司財管字第134號裁定選任古千祥為被繼承人方麗環之遺產管理人，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、借據、放款往來明細表等影本及本院99年度司財管字第134號民事裁定暨確定證明書正本為證。經核合於首揭規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
中華民國100年6月14日
民事庭司法事務官何淑媛