臺灣臺東地方法院民事裁定
113年度訴字第181號
原告 蔡慶富
訴訟代理人 張原瑞 律師
被告 梁文理
共同
訴訟代理人 周雅文 律師
舒盈嘉 律師
黃柏榮 律師
上一人
複代理人 楊逸政 律師
侯怡帆 律師
上列當事人間請求返還土地等事件，本院裁定如下：
主 文
本件訴訟標的價額核定為新臺幣19萬3,888元，並改用簡易程序審理。
理 由
一、訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第1項分別定有明文。又訴之追加部分裁判費之徵收，應以為該追加訴訟行為時之法律規定為準。如原告起訴聲明已有一部撤回、變更、擴張或減縮等情形，即應以核定時尚繫屬於法院之請求判決範圍為準，據以計算訴訟標的之價額（最高法院107年度台抗字第708號民事裁定意旨參照）。次按關於財產權之訴訟，其標的之金額或價額在新臺幣(下同)50萬元以下者，適用本章所定之簡易程序，民事訴訟法第427條第1項定有明文。又通常訴訟事件因訴之變更或一部撤回，致其訴之全部屬於民事訴訟法第427條第1項或第2項之範圍者，承辦法官應以裁定改用簡易程序，並將該通常訴訟事件報結後改分為簡易事件，由原法官或受命法官依簡易程序繼續審理，同一地方法院適用簡易程序審理事件事務分配辦法第4條第2項定有明文。
二、經查：
㈠本件原告起訴聲明為：「⒈被告梁文理、郭容秀（下分稱其名，合稱被告）應將坐落臺東縣○○鎮○○段○○○段00000地號土地（下稱系爭土地）如本院卷第17頁附圖所示編號A部分鐵皮屋、B部分鐵皮屋（實際面積以實測為準）拆除，及將前開附圖編號C部分貨櫃屋、D部分帳棚（實際面積以實測為準）移除，並將土地騰空返還予財政部國有財產署（下稱國產署），並由原告代位受領。⒉被告應自坐落系爭土地上門牌號碼臺東縣○○鎮○○路000號房屋（下稱系爭房屋）遷出，並將該房屋遷讓返還予原告。⒊梁文理應給付原告新臺幣（下同）3萬8,844元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息；暨至民國113年8月1日起至騰空返還前開房地為止，按月給付原告1,439元。⒋郭容秀應給付原告3萬8,844元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息；暨至113年8月1日起至騰空返還前開房地為止，按月給付原告1,439元。⒌第三項及第四項，被告若有任一人給付時，於其給付範圍內，他被告同免給付義務。⒍第一項、第二項、第三項前段及第四項前段，原告願供擔保，請准宣告假執行。」嗣經本院囑託地政機關測量後，原告於本院核定訴訟標的價額前，再變更聲明為：「⒈被告應將系爭土地上如成功地政事務所114年3月4日土地複丈成果圖所示編號A部分鐵皮屋（面積84平方公尺）、B部分鐵皮屋（面積47平方公尺）、C部分鋼棚（面積17平方公尺）拆除，及將編號C部分貨櫃屋（面積15平方公尺）移除，並將土地騰空返還予國產署，並由原告代位受領。⒉被告應自系爭房屋遷出，並將該房屋騰空返還予原告。⒊被告應共同給付原告3萬4,528元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息；暨自113年8月1日起至返還系爭房屋之日止，按月給付原告1,439元。⒋第一項、第二項及第三項前段，原告願供擔保請准宣告假執行。」。
㈡上述變更後請求返還之系爭土地面積共163平方公尺，其公告現值為520元，該部分標的價額為8萬4,760元，另系爭房屋課稅現值為7萬4,600元，再依民事訴訟法第77條之2第2項反面解釋，加計原告請求起訴前相當於租金之不當得利3萬4,528元，是本件訴訟標的價額為19萬3,888元，是屬民事訴訟法第427條第1項所定應適用簡易訴訟程序之範圍，揆諸首揭規定，自應由本院改用簡易程序繼續審理。
三、爰裁定如主文。
中 華 民 國 114 年 6 月 20 日
民事庭 法 官蔡易廷
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定部分，應於送達後10日內
向本院提出抗告狀（須附繕本），並繳納抗告裁判費新臺幣1,50
0元。其餘部分不得抗告。
中 華 民 國 114 年 6 月 20 日
書記官 王品涵