臺灣臺北地方法院民事裁定
110年度補字第1274號
原告 杜書華
上列原告與被告 鄒芳琪 間請求遷讓房屋等事件，原告應於本裁定送達10日內補正下列事項，逾期未補正，即駁回原告之訴：
㈠按當事人書狀，應記載當事人姓名及住所或居所，當事人為法人、其他團體或機關者，其名稱及公務所、事務所或營業所；又起訴，應以訴狀表明當事人及法定代理人，民事訴訟法第116條第1項第1款、第244條第1項第1款分別定有明文。本件原告起訴僅於起訴狀記載被告鄒芳琪，未詳實記載被告之住所或居所為何，原告應予補正○○○○○○○○○○○○申請被告鄒芳琪之最新戶籍謄本，再據以補正被告鄒芳琪之真正住所或居所）。
㈡次按提起民事訴訟應依民事訴訟法第77條之13之規定繳納裁判費，此為必須具備之程式。又房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高法院99年度台抗字第275號裁定要旨參照）。本件原告起訴未據繳納裁判費，查原告起訴請求被告應將坐落於宜蘭縣○○鄉○○街00巷0號之房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還予原告，被告應自民國110年5月23日起至房屋遷讓返還原告之日止按月給付新臺幣2萬5000元，惟未據其繳納裁判費，復未表明系爭房屋於起訴時之交易價額，卷內亦無足供估算該房屋交易價額之證據資料，是本院尚無法核定訴訟標的價額，俾計徵裁判費。爰依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達後10日內，查報系爭房屋於本件起訴時即110年6月21日之市場買賣客觀交易價值，同時提出系爭房屋之土地及建物登記謄本，以及所憑之相關證據資料（包括但不限下列文書：該房地鑑價報告、該房地或鄰近區域房屋仲介行情證明、實價登錄資料、該房地最近買賣交易證明文件等，不得僅以房屋課稅現值為依據），並依民事訴訟法第77條之13所定費率，按系爭訴訟標的價額補繳裁判費，特此裁定。至原告請求被告給付相當於租金之不當得利部分，依民事訴訟法第77條之2第2項規定，不併算其價額，附此敘明。
中華民國110年6月25日
民事第五庭法官楊承翰
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國110年6月25日
書記官蕭欣怡