裁判字號：臺灣臺南地方法院104年司拍字第527號民事裁定
裁判日期：民國105年03月02日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院民事裁定104年度司拍字第527號聲請人大眾商業銀行股份有限公司法定代理人 陳建平 非訟代理人 陳麗芳 相對人 陳信宏 債務人 鐘天佑 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第873條定有明文。此規定，依同法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。同法第867條亦規定甚明。
二、本件聲請意旨略以︰㈠債務人鐘天佑以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲
請人所欠借款之清償，設定新臺幣（下同）16,200,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國130年1月26日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。㈡嗣債務人鐘天佑於100年1月31日向聲請人借款13,500,000元
，借款期限至125年1月31日止，按期平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎債務人鐘天佑自104年9月30日起即未依約繳納本息，尚欠本金共11,507,184元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。又債務人所有如附表所示之不動產，雖於103年10月31日移轉登記予相對人，依法抵押權不受影響。
為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、案件基本資料、不動產擔保借款合約書、不動產擔保借款撥款暨委託代償約定書等影本各1件、土地及建物登記謄本各1件等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人及債務人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國105年3月2日
司法事務官附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍
謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
┌────────────────────────────────┐│附表：104年度司拍字第527號│├──┬─────────────────┬─┬────┬────┤││土地坐落│地│面積│││編號├───┬────┬────┬───┤├────┤權利範圍│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│平方公尺││├──┼───┼────┼────┼───┼─┼────┼────┤│001│臺南市○○○區○○○段│93-44│建│152.40│全部│└──┴───┴────┴────┴───┴─┴────┴────┘┌────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰104年度司拍字第527號│├──┬─┬──────┬────┬────┬───────────────┬──────┬───┤│││││建築式樣│建物面積│附屬建物││││建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┤權利││││││主要建築│一│二│三│四│五│騎│合│面│主要│陽│面│││編號││建物門牌│基地坐落│││││││││積│││積│││││││材料及│││││││││建築││││││號│││││││││││單│││單│範圍││││││房屋層數│層│層│層│層│層│樓│計│位│材料│台│位││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼───┤│001│59│臺南市安平區│臺南市安│5層樓房│75│75│74│74│38│20│35│平│RC造│35│平│全部│││14│文平路20號│平區新南│RC造│.1│.1│.1│.1│.3│.3│7.│方││.1│方││││││段93-44││3│3│2│2│7│2│19│公││7│公││││││地號│││││││││尺│││尺││└──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴───┘