臺灣新北地方法院110年度補字第47號民事裁定

裁判字號：臺灣新北地方法院110年補字第47號民事裁定

裁判日期：民國110年01月14日

裁判案由：拆除違建等

臺灣新北地方法院民事裁定110年度補字第47號原告佳昌大都會管理委員會法定代理人 李廖峰 訴訟代理人 許博森 律師
陳羿蓁 律師被告 黃淑真 上列當事人間請求拆除違建等事件，本院裁定如下：
主文原告應於收受本裁定送達之日起5日內補繳第一審裁判費新臺幣12,286元，逾期未繳者，即駁回其訴。
理由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項及第77條之2第2項分別定有明文。次按土地所有權人依民法第767條所有物返還請求權請求拆除房屋返還土地，其訴訟標的之價額，應以該土地起訴時之交易價額為準，其並依同法第179條附帶請求給付相當於租金之不當得利部分，不併算其價額（最高法院96年度第4次民事庭會議決議參照）。又公寓大廈區分所有權人以對造無權占用屋頂平台加蓋違建為由，訴請拆除違建並返還屋頂平台予區分所有權人全體，目的在回復公共空間所有權之完整行使狀態，其勝訴所得受之利益，應為占用公共空間之使用收益，惟屋頂平臺及公共空間無獨立之區分所有權，不能單獨交易，常無交易價額可供參考，且因公寓基地之用益，係平均分散於各樓層，其價額之計算方式，應以公寓坐落基地之每平方公尺公告現值，乘以占用之面積，再除以公寓登記樓層數計算訴訟標的價額（最高法院103年度臺抗字第891號裁定可資參照）。
二、經查，本件原告起訴請求被告應將坐落新北市○○區○○段○○○○號土地（下稱系爭土地）上門牌號碼為新北市○○區○○路○○○巷○號9樓房屋屋頂即屋頂平台上面積100平方公尺之增建物拆除，並將系爭土地返還原告及其他全體共有人，且給付原告相當於租金之不當得利。依上開規定及說明，本件訴訟標的價額應以被告占用系爭土地之價值核算，而不當得利部分，不併算其價額。又本件房屋坐落土地於起訴時之公告土地現值為每平方公尺新臺幣（下同）101,958元，有土地公告現值查詢資料在卷可考，故本件訴訟標的價額核定為1,132,867元（計算式：101,958元/平方公尺×100平方公尺÷9層樓＝1,132,867元，元以下四捨五入），應徵第一審裁判費12,286元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達之日起5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中華民國110年1月14日
民事第七庭法官謝宜雯（如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元整。）以上正本證明與原本無異如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元整。
中華民國110年1月14日
書記官劉德玉