臺灣花蓮地方法院玉里簡易庭民事判決 96年度玉簡字第18號
原 告 甲○○
被 告 乙○○
上列當事人間請求返還房屋等事件，本院於民國96年10月16日言
詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應將坐落在花蓮縣○里鎮○○街○○號房屋遷讓交還原告，及
給付原告新臺幣陸萬元。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、本件被告經合法通知，無正當理由，未於言詞辯論期日到場
，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，
由其一造辯論而為判決。
二、原告主張：花蓮縣○里鎮○○街○○號房屋（以下簡稱系爭房
屋）係原告所有，原告於民國94年4月間與被告就系爭房屋
訂立房屋租賃契約書，約定租賃期限自94年4月10日起至96
年4月9日止，租金每月新臺幣（下同）10,000元，詎被告於
租賃期限屆滿後，迄今拒絕返還房屋，且自95年10月13日起
，尚積欠租金共60,000元未給付，屢經催討均置之不理，爰
依兩造間租賃契約請求判決如主文第一項所示。
三、原告主張之事實，已據其提出與所述相符之房屋租賃契約書
、存證信函及回執、花蓮縣稅捐稽徵處房屋稅籍證明書各一
份為證，而被告對原告主張之上開事實，已於相當時期受合
法通知（非公示送達），而於言詞辯論期日不到庭，亦未提
出準備書狀爭執，應視同自認原告主張之上開事實（參民事
訴訟法第280條第3項、第1項規定），復依上開證物，應認
原告之主張為真實。
四、從而，原告依租賃契約約定請求如主文第1項所示，為有理
由，應予准許。本件係適用簡易程序所為被告敗訴之判決，
應依職權宣告假執行。
中 華 民 國 96 年 10 月 26 日
臺灣花蓮地方法院玉里簡易庭
法官 鄭光婷
上列為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書(須附繕本)。
中 華 民 國 96 年 10 月 26 日
法院書記官 蔡芬芳