臺灣彰化地方法院108年度補字第854號民事裁定

裁判字號：臺灣彰化地方法院108年補字第854號民事裁定

裁判日期：民國108年11月22日

裁判案由：遷讓房屋等

臺灣彰化地方法院民事裁定108年度補字第854號原告 黃碧玉 上列原告與被告間遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之。以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。民事訴訟法第77-1條第1、2項、77-2條定有明文。復按，出租人對於承租人之租賃物返還請求權，係以該物永久的占有之回復為標的，以此項請求權為訴訟標的時，其價額固應以該物之價額為準；若承租人對於出租人之租賃物交付請求權，則以該物一時的占有使用為標的，以此項請求權為訴訟標的時，其價額始應以租賃權之價額為準。再按，「甲為Ａ地所有權人，依民法第767條所有物返還請求權請求乙拆除房屋返還土地，其訴訟標的之價額，應以Ａ地之交易價額為準。其並依同法第179條附帶請求給付相當於租金之不當得利部分，不併算其價額」，亦經最高法院96年度第4次民事庭會議決議闡釋甚明。
又相對人依民法第455條前段規定租約終止後之租賃物返還請求權及民法第767條第1項規定，請求再抗告人返還系爭房地，與其依租約約定之租金請求權，請求再抗告人給付租約終止前已發生之欠租，二者訴訟標的並不相同，且非同時存在，自無主從關係，該租金請求尚非返還房地之附帶請求，應與返還房地之訴訟標的合併計算其價額（參照最高法院107年度台抗字第897號民事裁定意旨）。經查，原告主張所有之彰化縣○○市○○街○○號2樓之1房屋（下稱系爭房屋），與被告自民國107年9月1日至108年8月31日定有租約，每月租金新臺幣7,000元，惟被告自108年2月起即未依約繳納租金，爰依法請求被告應返還系爭房屋，及至終止契約積欠之108年2月至10月租金81,660元、108年11月至12月之大樓管理費及房租共16,400元、拒付租金之違約金385,000元、請假處理系爭房屋事宜之補貼金5,000元、雜費1,321元等，共計新臺幣489,381元。揆諸上開說明，就系爭房屋之請求，係以系爭房屋永久的占有之回復為標的，應以系爭房屋起訴時之交易價額為準，計算其訴訟標的價額，並與108年2月至10月所欠租金81,660元、請假處理系爭房屋事宜之補貼金5,000元、雜費1,321元合併計算價額，附帶請求之違約金、108年11月至12月管理費及房租部分，則不併算其價額。從而，查本件訴訟標的價額核定為新臺幣443,781元（計算式：系爭房屋課稅現值355,800元＋108年2月至10月所欠租金81,660元＋請假處理系爭房屋事宜之補貼金5,000元＋雜費1,321元），應徵第一審裁判費新臺幣4,850元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達7日內補繳，逾期不繳即駁回其訴，特此裁定。
中華民國108年11月22日
民事第二庭法官黃倩玲以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於訴訟標的價額核定部分，應於送達後10日內提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國108年11月25日
書記官王宣雄