臺灣彰化地方法院108年度司拍字第94號民事裁定

裁判字號：臺灣彰化地方法院108年司拍字第94號民事裁定

裁判日期：民國108年07月15日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定108年度司拍字第94號聲請人臺灣新光商業銀行股份有限公司法定代理人 李增昌 代理人 張佩珍 相對人 廖建閔 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。上開規定於最高限額抵押權所準用，此為同法第881條之17所明定。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）105年9月29日以其所有如附表所示之不動產，為擔保相對人對聲請人現在及將來在抵押權最高限額內所負之債務，經設定登記最高限額抵押權新臺幣（下同）600,000元，登記清償日期為按各個債務契約所約定之清償日期。緣相對人於105年9月22日向聲請人借款500,000元，並約定借款日期自105年9月30日起至110年9月30日止。詎相對人未依約按月攤還本息，依借款契約書第9條第2項第1款，借款人任何一宗債務不依約攤還本金者，即無須通知，視為本息全部到期。相對人自應給付本金270,978元自108年3月30日起至清償日止之逾期利息，暨自108年5月1日之違約金，為此聲請准予拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查，聲請人上述主張業據提出借款契約書、土地建築改良物抵押權設定契約書、他項權利證明書及土地、建物登記謄本等影本為證，經核本件最高限額抵押權確已設定登記在案，有抵押債權存在，且查該抵押權登記約定清償日期係依照各個契約約定，而依聲請人提出前開借款契約書及繳款記錄等，形式上可認抵押債權已屆清償期而未獲清償，是本件聲請應合於聲請拍賣抵押物之要件。復經本院依非訟事件法第74條之規定，於108年6月25日通知相對人應於文到翌日起10日內，就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業於108年6月26日合法送達，相對人逾期迄未陳述。是本件聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，依照首揭規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀(需附繕本)，並繳納抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國108年7月15日
簡易庭司法事務官汪俊賢附表：
┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：(土地)108年度司拍字第94號│├──┬───────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│001│彰化縣│田尾鄉│芳平││0000-0000││00│00│73.12│全部││└──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：(建物)108年度司拍字第94號│├──┬───┬───────┬───────┬───────┬─────────────────┬────┬────────┤│編││││建築式樣主│建物面積（平方公尺）││││││││├───────────┬─────┤權利││││建號│建物門牌│基地坐落│要建築材料│樓層面積│附屬建物主││備考││││││││要建築材料│範圍│││號││││及房屋層數│合計│及用途│││├──┼───┼───────┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼────────┤│001│00156-│彰化縣田尾鄉建│彰化縣 田尾鄉芳 │二層樓加強磚造│一層：34.83；二層：48.││全部││││000│平路一段118巷5│平段0000-0000│，住家用│67；騎樓：12.90；合計│││││││2號│地號││：96.40││││└──┴───┴───────┴───────┴───────┴───────────┴─────┴────┴────────┘